排除妨害纠纷 （2016）黑12民终1097号

原告孙亚波诉称被侵害第一处房屋是6号楼3单元303室，原告提供了资金往来收据、商品房买卖合同，并在海伦市房产管理处办理了房屋预告登记手续，而被告韩艳华提供证据提出抗辩的房屋却是6号楼3单元203室，未提供第一处诉争房屋的任何证据。另一诉争房屋是6号楼3单元401室，原、被告虽然都与黑龙江上远房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，都以拖欠款抵顶房款，但原告的资金往来收据、商品房买卖合同签订在先，且原告在海伦市房产管理处办理了房屋预告登记手续。本案中，被告虽提供证人逄某某出庭作证，但无法证明两处诉争房屋的权利归属。而原告对两处房屋的预告登记就是为了保全将来发生的不动产物权变动而进行的提前登记，其本质特征是赋予权利人的请求权具有物权的排他效力。所以，原告要求被告立即停止侵害，排除妨碍，恢复原状的诉求有理，符合相关法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，第十五条，第二十一条的规定，判决：限令被告韩艳华立即停止侵害、排除妨害，并于本判决生效后十日内恢复原状。案件受理费3700.97元，由被告韩艳华负担。二审审理时，上诉人韩艳华提供以下证据：证据一、上远公司于2016年6

原告孙亚波诉称被侵害第一处房屋是6号楼3单元303室，原告提供了资金往来收据、商品房买卖合同，并在海伦市房产管理处办理了房屋预告登记手续，而被告韩艳华提供证据提出抗辩的房屋却是6号楼3单元203室，未提供第一处诉争房屋的任何证据。另一诉争房屋是6号楼3单元401室，原、被告虽然都与黑龙江上远房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，都以拖欠款抵顶房款，但原告的资金往来收据、商品房买卖合同签订在先，且原告在海伦市房产管理处办理了房屋预告登记手续。本案中，被告虽提供证人逄某某出庭作证，但无法证明两处诉争房屋的权利归属。而原告对两处房屋的预告登记就是为了保全将来发生的不动产物权变动而进行的提前登记，其本

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑12民终1097号上诉人（原审被告）：韩艳华，海伦市人，职业农民，住海伦市。委托诉讼代理人：卢立平，住海伦市。委托诉讼代理人：赵雪，黑龙江高盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙亚波，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人王海燕，黑龙江益朋律师事务所律师。上诉人韩艳华因与被上诉人孙亚波排除妨害纠纷一案，不服海伦市人民法院（2016）黑1283……