房屋买卖合同纠纷 （2014）大民二终字第00789号

本案争议焦点是：1、范玉芝是否具备主体资格。2、2006年9月21日大连经济技术开发区当代商贸有限公司（被告当代集团的前身）与被告安洁签订的《房屋交易协议》是否有效。首先，（2010）大民一初字第28号案件中，范玉芝因领取涉案房屋的动迁补偿款，被追加为第三人参加诉讼。本案庭审时，被告安洁称“涉案两栋别墅的拆迁补偿款项被范玉芝伪造的协议书领取了”；范玉芝称“当代度假村临街南北两栋别墅，我们认可与被告提及的是同一套房屋……该房屋拆迁时间是2009年11月份左右，拆迁通知我们了，并进行了补偿”。由此可以看出，范玉芝及被告安洁所述房屋系同一栋房屋，范玉芝作为与本案有直接利害关系的公民，具有诉讼主体资格，可以提起本案诉讼。其次，民事法律行为是公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为应当具备的要件。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。本案中，1、1997年12月12日，大连市经济技术开发区工商局已对商贸公司办完撤销账户，并收缴营业执照正、副本及公章、财务章手续，商贸公司作为法人已经终止；2、商贸公司成立时的

本案争议焦点是：1、范玉芝是否具备主体资格。2、2006年9月21日大连经济技术开发区当代商贸有限公司（被告当代集团的前身）与被告安洁签订的《房屋交易协议》是否有效。首先，（2010）大民一初字第28号案件中，范玉芝因领取涉案房屋的动迁补偿款，被追加为第三人参加诉讼。本案庭审时，被告安洁称“涉案两栋别墅的拆迁补偿款项被范玉芝伪造的协议书领取了”；范玉芝称“当代度假村临街南北两栋别墅，我们认可与被告提及的是同一套房屋……该房屋拆迁时间是2009年11月份左右，拆迁通知我们了，并进行了补偿”。由此可以看出，范玉芝及被告安洁所述房屋系同一栋房屋，范玉芝作为与本案有直接利害关系的公民，具有诉讼主体资格

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第00789号上诉人（原审被告）：安洁，女。委托代理人：沙仁章（系安洁丈夫）。委托代理人：谭凤生，辽宁新世纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：范玉芝，女。委托代理人：秦景霞、司贵鑫，辽宁双护律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连当代集团有限公司，住所地大连市中山区山峦街18号。法定代表人：邹贵章（已去世），该公司经理。委托代理……