租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初8970号
裁判要旨
原被告自愿签订的《广州市房地产租赁合同》是双方真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 上述合同约定的租赁期限届满后，双方虽未续签租赁合同，但原告继续将涉案房屋出租给被告使用，双方按原标准收交租金，故根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 现被告已另行购买住房，原被告之间又为不定期租赁，因此原告要求解除租赁关系、收回涉案房屋于法有据。 此外，原告主张按照双方目前正在履行的租金标准计付租金及房屋使用费合法合理，本院亦予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起，原告广州市房屋安全管理所与被告符柳江关于广州市越秀区旧仓巷xx号之一3xx房的租赁关系解除；二、被告符柳江（含同住人员）在本判决发生法律效力之日起十日内，将广州市越秀区旧仓巷xx号之一3xx房腾空交还原告广州市房屋安全管理所；三、被告符柳江在本判决发生法律效力之日起十日内，一次性将2019年8月1日起至本判决发生法律
摘要
广州市房屋安全管理所与符柳江租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初8970号原告：广州市房屋安全管理所（广州市物业专项维修资金管理中心），住所地广州市中山四路246号信德商务大厦四楼。 法定代表人：杜树军，职务所长。 委托诉讼代理人：邓国锐，广东君厚律师事务所律师。 被告：符柳江，女，1954年9月27日出生，汉族，户籍住址广州市越秀区。 原告广州市房屋安全管理所诉被告符柳江租赁合同纠纷一案，……