租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初11394号
裁判要旨
原被告自愿签订的《广州市房屋租赁合同》是双方真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 上述合同约定的租赁期限届满后，双方未续签租赁合同，但原告继续将涉案房屋出租给被告使用，双方按原标准收交租金，故根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 再根据该法第二百三十二条的规定，不定期租赁的当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 现被告已另有自有产权房屋，原被告之间又为不定期租赁，且原告已提前张贴通知表明要求被告交还房屋，因此原告要求解除租赁关系、收回涉案房屋合法合理。 原告主张的租金标准符合双方的约定，但租赁关系解除后，被告继续占用涉案房屋的对价性质上应为占用费，本院对此予以调整。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起，原告广州市越秀区第二房屋管理所与被告梁奇芳关于广州市越秀区仁济西路xx号2xx房的租赁关系解除；二、被告梁奇芳（含同住人员）在本判决发生法律
摘要
广州市越秀区第二房屋管理所与梁奇芳租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初11394号原告：广州市越秀区第二房屋管理所，住所地广州市越秀区光塔路100号102号二楼。 法定代表人：曾健庆，职务所长。 委托诉讼代理人：劳坚强、麦皓伦，该所职员，通讯地址同上。 被告：梁奇芳，女，1962年9月1日出生，汉族，身份证登记住址广州市越秀区。 原告广州市越秀区第二房屋管理所诉被告梁奇芳租赁合同纠纷一案，本院于2……