返还原物纠纷 （2015）昆民一终字第520号

被上诉人系以上诉人未经允许擅自占用其房屋为由，要求上诉人返还房屋提起本案诉讼，即被上诉人是以返还原物法律关系为基础来主张自己的权利，因此，本院亦在该法律关系项下对本案进行审理。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”。《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任”。被上诉人作为本案诉争屋依法登记取得产权证的所有权人，依法享有该房屋占有、使用、收益和处分的排他性权利。本案中，上诉人虽系被上诉人的退休职工，占用该房屋仍然应具有合法的依据或取得权利人的许可，其在未举证证明已取得被上诉人许可或具备诸如房产证或双方签订的租赁合同等其他合法依据的情况下，仍占用该房屋，侵犯了被上诉人对房屋的所有权，故一审法院判令上诉人返还涉案房屋的处理并无不当，本院依法予以维持。对于上诉人二审中提及的在房改过程中其分得的房改房面积不足的问题，在本案中并不能成为其可占用涉案房屋的合

被上诉人系以上诉人未经允许擅自占用其房屋为由，要求上诉人返还房屋提起本案诉讼，即被上诉人是以返还原物法律关系为基础来主张自己的权利，因此，本院亦在该法律关系项下对本案进行审理。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”。《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任”。被上诉人作为本案诉争屋依法登记取得产权证的所有权人，依法享有该房屋占有、使用、收益和处分的排他

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第520号上诉人（原审被告）肖普良，男，汉族，1954年9月7日出生。委托代理人邓浩，云南万成律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）云南省农垦旅游总公司。住所地：云南省昆明市北京路**号。法定代表人罗恩勇，总经理。委托代理人何明顺，云南信道律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人郭文华，女，汉族，1969年9月28日出生，……