商品房销售合同纠纷 （2017）桂02民终589号

上诉人未有举证已穷尽手段仍未能通知被上诉人的情况下，采取电视公告的方式，违反公平原则，对被上诉人不具有约束力，继而以被上诉人不违约为由，驳回上诉人的诉讼请求，显然是错误的。综上所述，一审判决理由明显与合同约定以及法律规定不相符，恳请二审法院依法撤销原判，改判支持被上诉人的一审诉讼请求。被上诉人杨素芬辩称，上诉人上诉的事实理由不充分，其没有证据证明被上诉人存在违约的事实，请求驳回上诉人的上诉，维持原判。广海房开公司向一审法院诉讼请求：1、杨素芬向广海房开公司支付违约金14755元；2、本案诉讼费用由杨素芬承担。一审法院认定事实：2010年1月2日，双方签订了《商品房买卖合同》。该合同约定“买受人（杨素芬）以206657元的价格购买出卖人（广西融水广海房地产开发有限公司）开发建设的‘广海新城’第7幢302号房屋。该合同第二十一条约定，合同附件与本合同具有同等法律效力。附件四的合同补充协议第四条第3款约定：“在领取房产证之日起10日内，买受人应与按揭银行办理将于（预）抵押改为正式抵押的手续。逾期未能办好的，每逾期一日按总房款的万分之二支付违约金给出卖人。”2010年3月18日杨素芬作为借款人

上诉人未有举证已穷尽手段仍未能通知被上诉人的情况下，采取电视公告的方式，违反公平原则，对被上诉人不具有约束力，继而以被上诉人不违约为由，驳回上诉人的诉讼请求，显然是错误的。综上所述，一审判决理由明显与合同约定以及法律规定不相符，恳请二审法院依法撤销原判，改判支持被上诉人的一审诉讼请求。被上诉人杨素芬辩称，上诉人上诉的事实理由不充分，其没有证据证明被上诉人存在违约的事实，请求驳回上诉人的上诉，维持原判。广海房开公司向一审法院诉讼请求：1、杨素芬向广海房开公司支付违约金14755元；2、本案诉讼费用由杨素芬承担。一审法院认定事实：2010年1月2日，双方签订了《商品房买卖合同》。该合同约定“买受人

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终589号上诉人（原审原告）：广西融水广海房地产开发有限公司，住所地：广西融水苗族自治县融水镇寿星北路广海新城小区，组织机构代码：68212235-4。法定代表人：陈玉盛，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈广海，男，汉族，1983年5月28日出生，住广西融水苗族自治县，系该公司副总经理。委托诉讼代理人：韦雅扬，广西保洁律师事务所律……