不当得利纠纷 （2021）云01民终505号

本案中，黄鑫起诉要求杨丽清向其支付杨丽清居住、使用306号房屋期间（2013年9月23日起至2020年6月11日止）的费用200082元，庭审中，黄鑫明确其主张的费用为租金。所谓租金，是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人因此支付的对价。租金的支付，应以租赁关系存在为前提。本案中，黄鑫陈述，其未与杨丽清签订过房屋租赁合同。（2018）云0112民初8649号及（2019）云0112民初8632号案件的审理过程中，黄鑫均主张，其曾与黄金新口头约定，黄金新向其租赁306号房屋，每月向其支付2000元用于抵扣房贷和其他费用，但黄鑫对此未提交证据证实。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，黄鑫未提交证据证实其与黄金新或杨丽清就30

本案中，黄鑫起诉要求杨丽清向其支付杨丽清居住、使用306号房屋期间（2013年9月23日起至2020年6月11日止）的费用200082元，庭审中，黄鑫明确其主张的费用为租金。所谓租金，是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人因此支付的对价。租金的支付，应以租赁关系存在为前提。本案中，黄鑫陈述，其未与杨丽清签订过房屋租赁合同。（2018）云0112民初8649号及（2019）云0112民初8632号案件的审理过程中，黄鑫均主张，其曾与黄金新口头约定，黄金新向其租赁306号房屋，每月向其支付2000元用于抵扣房贷和其他费用，但黄鑫对此未提交证据证实。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云01民终505号上诉人（原审原告）：黄鑫，男，1979年3月23日生，壮族，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：师勇，云南东风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨丽清，女，1962年2月28日生，汉族，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：姚远，云南曲直律师事务所律师。委托诉讼代理人：王翰翎，云南曲直律师事务所律师。上诉人黄鑫因与被上诉……