返还原物纠纷 （2015）西中民一终字第01536号

朱宏公司就新市场的迁建及定租商铺事宜，在原市场内张贴《关于新建朱宏机电市场建成时间及定租商铺缴付“履约保证金”的说明》的行为，属于向陈治华在内的不特定主体发出的要约邀请，陈治华了解到该要约邀请的相关信息后向朱宏公司交纳5万元，显示了其希望与朱宏公司订立合同的意思表示，此时陈治华应当预见交纳5万元的风险及后果。朱宏公司在建设新的机电市场后，未能向陈治华提供手续完备、适合出租的商铺，最终导致陈治华未能与朱宏公司签订租赁合同，原审法院综合考虑本案案情，酌定朱宏公司负主要责任，陈治华负次要责任，判由朱宏公司向陈治华退还4万元，并无不当。朱宏公司的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费800元，陕西朱宏实业发展有限公司已预交，由陕西朱宏实业发展有限公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　刘　琪代理审判员　李　涛代理审判员　同江龙二〇一五年十二月二十一日书　记　员　邢尖尖

朱宏公司就新市场的迁建及定租商铺事宜，在原市场内张贴《关于新建朱宏机电市场建成时间及定租商铺缴付“履约保证金”的说明》的行为，属于向陈治华在内的不特定主体发出的要约邀请，陈治华了解到该要约邀请的相关信息后向朱宏公司交纳5万元，显示了其希望与朱宏公司订立合同的意思表示，此时陈治华应当预见交纳5万元的风险及后果。朱宏公司在建设新的机电市场后，未能向陈治华提供手续完备、适合出租的商铺，最终导致陈治华未能与朱宏公司签订租赁合同，原审法院综合考虑本案案情，酌定朱宏公司负主要责任，陈治华负次要责任，判由朱宏公司向陈治华退还4万元，并无不当。朱宏公司的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院依法不予支持。综上，

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民一终字第01536号上诉人（原审被告）陕西朱宏实业发展有限公司，住所地西安市浐灞生态区北辰大道北段18号西安朱宏机电市场办公楼308室。法定代表人李建校，该公司总经理。委托代理人石外雨，该公司副总经理。被上诉人（原审原告）陈治华。委托代理人李超华，陕西维恩律师事务所律师。上诉人陕西朱宏实业发展有限公司（以下简称朱宏公司）因与被上诉人陈治华返还原……