合同纠纷 （2014）红中民一终字第15号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。本院于2014年3月25日组织双方调解，秦自伟同意解除合同，但不同意退还租金给沈彩娥；而沈彩娥同意解除合同，但要求秦自伟返还其三个月的租金即16300元。双方同意解除合同，本院予以尊重，对双方于2013年7月1日签订的合同予以解除，解除时间为2014年3月25日。沈彩娥已将2013年7月1日至2014年7月1日的租金65600元给付秦自伟，合同解除以后，尚未履行的，应终止履行。本案中，鉴于秦自伟已将厂地和厂房交付给沈彩娥，按约定履行了自己的义务，导致合同不能继续履行的主要原因在沈彩娥，结合本案实际情况，由秦自伟返还2个月的租金即10933元给沈彩娥较为适宜。上诉人沈彩娥要求解除合同的上诉请求本院予以支持，对其要求返还65600元租金的上诉请求，本院予以部分支持。综上，一审判决认定事实清楚，但适用法律不当，本院予以改判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销云南省蒙自市人民法院（2013）蒙民初字第1265号民事判决。二
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。本院于2014年3月25日组织双方调解，秦自伟同意解除合同，但不同意退还租金给沈彩娥；而沈彩娥同意解除合同，但要求秦自伟返还其三个月的租金即16300元。双方同意解除合同，本院予以尊重，对双方于2013年7月1日签订的合同予以解除，解除时间为2014年3月25日。沈彩娥已将2013年7月1日至2014年7月1日的租金65600元给付秦自伟，合同解除以后，尚未履行的，应终止履行。本案中，鉴于秦自伟已将厂地和厂房交付给沈彩娥，按约定履行了自己的义务，导致合同不能继续履行的主要原因在沈彩娥，结合本案实际情况，由秦自伟返还2个月的租
正文（节选）
云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）红中民一终字第15号上诉人（原审原告）沈彩娥，女。被上诉人（原审被告）秦自伟，男。上诉人沈彩娥因与被上诉人秦自伟合同纠纷一案，不服蒙自市人民法院（2013）蒙民初字第1265号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明：蒙自市文澜镇三义办事处第四社将位于老凹田（州农科所对面，梨江河……