物权保护纠纷 （2019）粤01民终23208号

敖氏宗亲会与敖氏益宗会均是依据美国德克萨斯州法律成立的非营利公司，本案为涉外物权保护纠纷，应适用涉外民事诉讼程序处理。本案不动产位于广州市越秀区××路××号，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条关于不动产物权，适用不动产所在地法律的规定，一审法院适用中华人民共和国法律作为裁判本案的准据法。综合诉辩意见及敖氏益宗会的陈述，本案争议焦点为：一、涉案房屋产权人是敖氏宗亲会还是敖氏益宗会？二、李华弟是否应当向敖氏宗亲会交付房产并支付房屋占有使用费？关于争议焦点一。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。查册时间为2018年5月15日的统字556759号《广州市不动产登记查册表》及穗房地证字地06××75号《房地产证》均记载越秀区××路××号房产权属人为敖氏宗亲会，登记时间为2000年5月15日。敖氏宗亲会于1996年在美国成立，虽于2008年4月被美国德克萨斯州政府决定非自愿解散，但2017年5月15日恢复了其主体

敖氏宗亲会与敖氏益宗会均是依据美国德克萨斯州法律成立的非营利公司，本案为涉外物权保护纠纷，应适用涉外民事诉讼程序处理。本案不动产位于广州市越秀区××路××号，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条关于不动产物权，适用不动产所在地法律的规定，一审法院适用中华人民共和国法律作为裁判本案的准据法。综合诉辩意见及敖氏益宗会的陈述，本案争议焦点为：一、涉案房屋产权人是敖氏宗亲会还是敖氏益宗会？二、李华弟是否应当向敖氏宗亲会交付房产并支付房屋占有使用费？关于争议焦点一。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终23208号上诉人（原审原告）：敖氏宗亲会（GOR’SFAMILYASSOCIATION）。住所地：美国德克萨斯州春天市贝克尔线车道**（6203BECKERLINEDRSPRING,TX77379,USA）。代表人：敖富裕（KENMETHGORE）。委托诉讼代理人：姚翔，北京德和衡（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人……