合同纠纷 （2019）粤20民终3479号

本案为合同纠纷。牙韩章与奥扬公司签订的《合同意向书》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应按照《合同意向书》履行各自义务，否则承担相应的违约责任。奥扬公司至今未向牙韩章交付租赁厂房且已与第三方就案涉租赁物签订了租赁意向书，奥扬公司应承担相应违约责任。虽然奥扬公司出具的收据载明300000元为按金，但结合双方签订《合同意向书》及市场交易习惯可认定该300000元款项性质实为双方约定的定金。因此，奥扬公司主张该300000元款项为按金，一审法院不予采信。《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。而双方签订的《合同意向书》明确约定：“甲方违约，乙方可视情况要求退还定金，同时甲方要赔付双倍定金作为违约金向乙方支付。”该条款实质为双方约定的违约金条款，因此，现牙韩章选择适用该违约金条款要求奥扬公司退还300000元定金并支付600000元违约金的诉讼请求，符合约定及法律规定，一审法院予以支持。关于梁晋煜的责任承担问题。经查，奥扬公司属自然人独资的有限责任公司，梁晋煜是

本案为合同纠纷。牙韩章与奥扬公司签订的《合同意向书》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应按照《合同意向书》履行各自义务，否则承担相应的违约责任。奥扬公司至今未向牙韩章交付租赁厂房且已与第三方就案涉租赁物签订了租赁意向书，奥扬公司应承担相应违约责任。虽然奥扬公司出具的收据载明300000元为按金，但结合双方签订《合同意向书》及市场交易习惯可认定该300000元款项性质实为双方约定的定金。因此，奥扬公司主张该300000元款项为按金，一审法院不予采信。《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终3479号上诉人（原审被告）：中山市奥扬纤维棉制品有限公司，住所地广东省中山市三角镇新华路**之二。法定代表人：梁晋煜，系该公司董事长。委托诉讼代理人：苏光伟，广东中亿律师事务所律师。上诉人（原审被告）：梁晋煜，男，1963年8月10日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。委托诉讼代理人：苏光伟，广东中亿律师事务所律师。被上诉人（原审原告……