商品房销售合同纠纷 （2015）一中民终字第3389号

依法成立的合受法律保护。本案中，周占贤、北亚华欣公司就解除《销售协议书》一节均不持异议，本院予以确认。针对北亚华欣公司的上诉请求，本院认为，依据已查事实可以认定9106号房屋房屋所在项目中有70年产权的住宅、商户、写字楼三种性质的房屋，其中70年产权的住宅受北京市购房限购政策的影响，而北亚华欣公司在同时销售上述房屋过程中并未明确告知周占贤拟购房屋的性质，现有证据也无法证明北亚华欣公司在销售过程中尽到了相应的提示义务。现9106号房屋已由北亚华欣公司售予案外人，北亚华欣公司、周占贤亦同意解除《销售协议书》，故周占贤要求返还50万元的诉请，具备事实及法律依据。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费四千四百元，由周占贤负担二千二百元（已交纳），由北京北亚华欣置业有限公司负担二千二百元（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费八千八百元，由北京北亚华欣置业有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长　　柳适思审判员　　刘秋燕审判员　　王爱红二〇一五年五月五日书记员　　罗娇杨 百度搜索“”

依法成立的合受法律保护。本案中，周占贤、北亚华欣公司就解除《销售协议书》一节均不持异议，本院予以确认。针对北亚华欣公司的上诉请求，本院认为，依据已查事实可以认定9106号房屋房屋所在项目中有70年产权的住宅、商户、写字楼三种性质的房屋，其中70年产权的住宅受北京市购房限购政策的影响，而北亚华欣公司在同时销售上述房屋过程中并未明确告知周占贤拟购房屋的性质，现有证据也无法证明北亚华欣公司在销售过程中尽到了相应的提示义务。现9106号房屋已由北亚华欣公司售予案外人，北亚华欣公司、周占贤亦同意解除《销售协议书》，故周占贤要求返还50万元的诉请，具备事实及法律依据。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第3389号上诉人（原审被告）北京北亚华欣置业有限公司，住所地北京市通州区永乐经济开发区。法定代表人潘苏，董事长。委托代理人郑欣，北京市浩天信和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周占贤，女，1965年3月17日出生。委托代理人刘世杰，北京大成律师事务所律师。委托代理人项武君，北京大成律师事务所律师。原审被告北京北亚华欣置业有限公司销售……