继承纠纷 （2017）宁01民终450号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，被继承人去世后留有银川市金凤区紫馨苑10-4-102室房屋一套，因继承人董某戊在被继承人生前参与对该房屋房改并出资34665.87元购买，该出资部分归董某戊个人所有，不属于遗产继承范围，故应予以剔除，对于剩余房屋价值，原、被告五人依法享有财产继承权，应当予以平均分配。因本案遗产属不动产，不宜分割，原、被告又不同意通过协商议价、评估作价等方式一致确定房屋价值，不能货币化处理，故法院判决确认原、被告在剔除被告董某戊出资34665.87元后剩余房屋价值部分，由原、被告各继承五分之一份额。原告主张的房屋租金及利息不属于继承法律关系调整范围，原告可另案主张权利。被告主张的购房款可得利益损失亦可另案主张，本案不予调整。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十五条、第三十三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题意见》第48条、第58条规定，判决：一、银川市金凤区紫馨苑10-4-102室房屋归继承人董某丙、董某丁、董某乙、董某甲、董某戊共同所有，该房屋折价分割时扣除购房款34665.87元归被告董某戊所有后，其余价

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，被继承人去世后留有银川市金凤区紫馨苑10-4-102室房屋一套，因继承人董某戊在被继承人生前参与对该房屋房改并出资34665.87元购买，该出资部分归董某戊个人所有，不属于遗产继承范围，故应予以剔除，对于剩余房屋价值，原、被告五人依法享有财产继承权，应当予以平均分配。因本案遗产属不动产，不宜分割，原、被告又不同意通过协商议价、评估作价等方式一致确定房屋价值，不能货币化处理，故法院判决确认原、被告在剔除被告董某戊出资34665.87元后剩余房屋价值部分，由原、被告各继承五分之一份额。原告主张的房屋租金及利息不属于继承法律关系调整范围，原告可另案主张权利

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）宁01民终450号 上诉人（原审原告）:董某甲，男，1954年6月13日出生，汉族，退休职工，住宁夏回族自治区银川市。 上诉人（原审原告）:董某乙，男，1949年7月14日出生，汉族，退休职工，住宁夏回族自治区银川市。 上诉人（原审原告）:董某丙，女，1944年1月6日出生，汉族，退休职工，住福建省福州市。 上诉人（原审原告）：董某……