房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终4338号

位于武汉市汉阳区翠微路62号5楼1号（实测面积61.73平方米）房屋系武汉市汉阳区人民政府翠微街办事处自管公房。武汉市汉阳区人民政府翠微街办事处将诉争房屋分配给邱水清父亲邱曾义，邱曾义对该房屋享有承租权。后邱曾义将诉争房屋的承租权过户至邱水清名下，邱水清获得该房屋的承租权。2005年1月9日邱水清将该房屋所有的权益转让黄骏霖。邱水清对该房屋享有的系承租权，故双方签订的住房权益转让协议书转让的亦系对于该房屋的承租权。《住房权益转让协议》系双方亲自签订，双方均签名并捺印，合同约定内容未违反法律、行政法规的强制性规定，系双方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，黄骏霖依约支付了合同确定的相关款项，邱水清亦依约将上述房屋交付黄骏霖使用，并将住房凭证上登记黄骏霖名字，由武汉市汉阳区人民政府翠微街办事处盖章。虽武汉市汉阳区人民政府翠微街办事处承租人清册上未更正邱水清为黄骏霖，但武汉市汉阳区人民政府翠微街办事处在住房凭证上盖章亦系对于黄骏霖、被告之间承租权转让的认可，且武汉市汉阳区人民政府翠微街办事处在该案诉讼中明确表示对于黄骏霖与邱水清、王多弟之间的房屋买卖没有意见。故自2005年1月9日之后，上

位于武汉市汉阳区翠微路62号5楼1号（实测面积61.73平方米）房屋系武汉市汉阳区人民政府翠微街办事处自管公房。武汉市汉阳区人民政府翠微街办事处将诉争房屋分配给邱水清父亲邱曾义，邱曾义对该房屋享有承租权。后邱曾义将诉争房屋的承租权过户至邱水清名下，邱水清获得该房屋的承租权。2005年1月9日邱水清将该房屋所有的权益转让黄骏霖。邱水清对该房屋享有的系承租权，故双方签订的住房权益转让协议书转让的亦系对于该房屋的承租权。《住房权益转让协议》系双方亲自签订，双方均签名并捺印，合同约定内容未违反法律、行政法规的强制性规定，系双方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，黄骏霖依约支付了合同确定的相关款项，邱

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4338号上诉人（原审被告）：邱水清。委托代理人：罗北海，湖北雄楚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王多弟。被上诉人（原审原告）：黄骏霖。委托代理人：吕群山、郭纪东，湖北朋来律师事务所律师。原审第三人：武汉市汉阳区人民政府翠微街办事处，住所地武汉市汉阳区翠微路78号。法定代表人：施韦先，系该办事处主任。委托代理人：刘亚飞，系该办事处……