房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2360号

王田华与莫锦怀签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。现王田华在租赁期间未经莫锦怀同意擅自将系争房屋转租，构成违约，莫锦怀有权要求解除合同。原审法院将王田华收到起诉状副本之日确定为合同解除之日，于法有据，本院予以认同。合同解除后，王田华应当结清承租期间的租金并搬离系争房屋。王田华关于其没有违约故不同意解除合同的上诉请求缺乏依据，本院不予支持。至于王田华要求莫锦怀返还多收的房租及赔偿损失，系其在二审中增加的请求，不属本案处理范围。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币210元，由上诉人王田华负担。本判决为终审判决。审　判　长　　周刘金审　判　员　　王　伟代理审判员　　陈家旭二〇一五年十一月三十日书　记　员　　朱丹丹附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁

王田华与莫锦怀签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。现王田华在租赁期间未经莫锦怀同意擅自将系争房屋转租，构成违约，莫锦怀有权要求解除合同。原审法院将王田华收到起诉状副本之日确定为合同解除之日，于法有据，本院予以认同。合同解除后，王田华应当结清承租期间的租金并搬离系争房屋。王田华关于其没有违约故不同意解除合同的上诉请求缺乏依据，本院不予支持。至于王田华要求莫锦怀返还多收的房租及赔偿损失，系其在二审中增加的请求，不属本案处理范围。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2360号上诉人（原审被告）王田华，男，1970年2月5日出生，汉族，住所地江苏省东台市。被上诉人（原审原告）莫锦怀，男，1946年3月7日出生，汉族，住所地上海市。上诉人王田华因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2015）黄浦民四（民）初字第280号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审……