居间合同纠纷 （2019）闽01民再135号
裁判要旨
”中记载：”……虽然被告朱坦华辩称该900万元是其将作为抵押物的店面卖给王泳，王泳通过融资还给其的购房款，但案外人王泳并非涉案《借款合同》的签订人，根据合同相对性原则，朱坦华与王泳间存在任何法律关系均与本案借贷关系不属同一法律关系，可另行处理……。” 一审法院认为：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。阳杨、张杨圳于2011年9月1日签订的《居间合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。虽然在张杨圳的促成下，阳杨与王泳签订了《房屋买卖合同》，但《居间合同》约定的支付居间报酬的条件为阳杨与买方签订房屋买卖合同并收到售房款项后。本案中，阳杨收到案外人支付的900万元款项，该款项其自认为系《房屋买卖合同》合同项下的购房款，故其按上述《居间合同》中的约定向张杨圳支付了200万元的居间报酬。但之后该900万元款项被生效判决认定为非购房款，并承担还款900万元的民事责任。故张杨圳未能尽到本案《居间合同》的全部义务，未能实现协助阳杨签订房屋买卖合同并收取购房款的合同目
摘要
”中记载：”……虽然被告朱坦华辩称该900万元是其将作为抵押物的店面卖给王泳，王泳通过融资还给其的购房款，但案外人王泳并非涉案《借款合同》的签订人，根据合同相对性原则，朱坦华与王泳间存在任何法律关系均与本案借贷关系不属同一法律关系，可另行处理……。” 一审法院认为：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。阳杨、张杨圳于2011年9月1日签订的《居间合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。虽然在张杨圳的促成下，阳杨与王泳签订了《房屋买卖合同》，但《居间合同》约定的
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民再135号 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：阳杨，女，1982年8月16日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：涂崇禹，福建重宇合众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张颖，福建重宇合众律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：张杨圳，男，1980年11月7日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代……