房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0521民初1478号
裁判要旨
原、被告签订的《惠安县公共租赁住房租赁合同》，体现双方当事人的真实意思，不违反法律法规的禁止性规定，应认定有效。 被告未能按约定履行支付租金的义务，已构成违约，应承担相应的法律责任。 被告仅支付租金至2016年4月30日，已拖欠租金累计超过六个月以上，原告请求解除双方于2015年8月14日签订的《惠安县公共租赁住房租赁合同》，并要求被告将位于惠安县的公共租赁住房腾空交还给原告，符合法律规定和双方约定，应予支持。 原告并未举证证明其有通知被告要求解除合同，故合同解除时间应认定为载有解除请求的涉案起诉状送达至被告的时间，本案采用公告送达，公告时间自2019年6月2日起，公告之日起满60日（至2019年8月1日）视为送达给被告，故本案合同解除的时间应认定为2019年8月1日。 原告请求被告按每月380元标准支付自2016年5月起至合同解除之日止的租金及自合同解除次日起至实际交付涉讼租赁房屋之日止的占有使用费，依据和理由充分，应予支持。 其请求被告以每月拖欠的租金380元为基数支付滞纳金，依据和理由充分，应予支持。 被告自2016年5月起未交付租金，根据双方约定每月交付租金的时间为当月5日前，
摘要
惠安县城乡建设投资经营有限公司与庄二平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0521民初1478号 原告：惠安县城乡建设投资经营有限公司，住所地惠安县螺城镇乐园街8号，统一社会信用代码91350521738034119H。 法定代表人：孙志加，董事长。 委托诉讼代理人：林才水，福建安凯律师事务所律师。 被告：庄二平，男，1973年2月24日出生，汉族，住惠安县。 原告惠安县城乡建设投资经营有限公司与被告庄二平……