合同纠纷 （2017）吉02民终2355号

一、关于装修损失及所有权归属问题。《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同。”第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，双方当事人之间签订《退房协议》的行为系其双方对关于涉案房屋商品房买卖合同的协商解除，系双方当事人的真实意思表示，双方均应全面履行《退房协议》约定的合同义务，故中冶公司应按照《退房协议》之约定补偿张轩豪关于涉案房屋的装修损失。对于上述装修损失数额问题：1.经本院实地踏查发现，吉林方正评报字（2017）第022号资产评估报告中鉴定项目德国威能进口两用炉热水器（经鉴定为原值15，300元，净值12，087元）并未与房屋形成附和，故本院对该装修损失不予支持。虽中冶公司辩称其公司对可移动拆卸的装修部分均不予认可，但经过实地踏查发现包括次卧家具、茶台及罗汉床等家装虽可移动但确系按照涉案房屋格局定制及安

一、关于装修损失及所有权归属问题。《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同。”第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，双方当事人之间签订《退房协议》的行为系其双方对关于涉案房屋商品房买卖合同的协商解除，系双方当事人的真实意思表示，双方均应全面履行《退房协议》约定的合同义务，故中冶公司应按照《退房协议》之约定补偿张

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终2355号上诉人（原审原告、反诉被告）：吉林市中冶京冶房地产有限公司，住所地龙潭区珠江路509号化工研发中心701房间。法定代表人：谢应鹏，该公司执行董事、总经理。委托诉讼代理人：魏世君，吉林佳誉律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张轩豪，男，1968年6月29日出生，汉族，无职业，住吉林市。委托诉讼代理人：任涛，吉林鸣正……