土地承包经营权纠纷 （2017）内01民终1021号

关于农村土地承包法及土地管理法规定的”民主议定程序”对合同效力的影响。由于目前法律没有明确规定违反”召开村民会议并经三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意”的土地承包关系无效，而且继续履行合同也没有损害国家利益和社会公共利益，应认定村委会未召开村民会议并经三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意的发包行为，违反的是管理性强制性规定，非效力性强制性规定，而违反管理性规定并不必然导致合同无效，双方的土地承包合同不存在无效事由，且刘喜喜已承包土地5年，在上一届村委会期间未提出过异议，后善岱村委会也未提供签订合同时恶意串通的证据，为依法维护土地流转的安全、稳定、根据民法的公平、诚信原则，本案涉诉合同也不应认定无效。综上，后善岱村委会全部诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回土默特左旗善岱镇后善岱村民委员会全部诉讼请求。案件受理费减半收取后50元由土默特左旗善岱镇后善岱村民

关于农村土地承包法及土地管理法规定的”民主议定程序”对合同效力的影响。由于目前法律没有明确规定违反”召开村民会议并经三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意”的土地承包关系无效，而且继续履行合同也没有损害国家利益和社会公共利益，应认定村委会未召开村民会议并经三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意的发包行为，违反的是管理性强制性规定，非效力性强制性规定，而违反管理性规定并不必然导致合同无效，双方的土地承包合同不存在无效事由，且刘喜喜已承包土地5年，在上一届村委会期间未提出过异议，后善岱村委会也未提供签订合同时恶意串通的证据，为依法维护土地流转的安全、稳定、根据民法的公平、诚信原则，本案涉

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终1021号上诉人（原审原告）：内蒙古自治区土默特左旗善岱镇后善岱村民委员会。法定代表人：武云双，该村委会主任。委托诉讼代理人：吕俊生，内蒙古益鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘喜喜，农民，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：张明军，内蒙古自治区土默特左旗法律援助中心律师。上诉人内蒙古自治区土默特左旗善岱镇后善岱村民委员会（以下简称：……