居间合同纠纷 （2015）昌中民二终字第505号

原、被告双方签订的房屋转让委托书约定被告经原告介绍，房屋转让交易成功，原告收取被告委托佣金（佣金为成交价的1%），被告不得以各种借口或私下交易（受让方在乙方处登记备案为准）拒付委托佣金，否则视为违约，将承担违约金3000元，同时亦约定，委托期间被告也可自行转让该房，转让成交后，原告无权收取委托佣金，此协议自行解除。从该房屋转让委托书的内容看，系居间合同，即原告促成被告房屋交易完成，被告支付佣金。但亦规定被告作为房屋产权人除委托原告出售其房屋外，还可自己出售，同样被告也可以委托其他公司出售，被告出售其房屋的信息非原告独有。被告所出售的房屋原告虽带谭忠梅实地看房，被告亦于2015年4月11日签订与谭忠梅签订购房协议，并于同年5月15日办理了房屋过户登记。被告系在昌吉市广厦置业中介服务有限责任公司居间下促成的其房屋交易的，并向该公司缴纳了中介费5000元。被告出售其房屋，并未以逃避原告的佣金为目的，私下与谭忠梅或其他中介公司交易，亦未利用原告独有信息或提供的机会完成房屋交易，被告的行为并未违约。原告仅以带谭忠梅看房一次即认定其促成被告出售房屋成就证据不足。居间人促成合同成立的委托人应支付报酬

原、被告双方签订的房屋转让委托书约定被告经原告介绍，房屋转让交易成功，原告收取被告委托佣金（佣金为成交价的1%），被告不得以各种借口或私下交易（受让方在乙方处登记备案为准）拒付委托佣金，否则视为违约，将承担违约金3000元，同时亦约定，委托期间被告也可自行转让该房，转让成交后，原告无权收取委托佣金，此协议自行解除。从该房屋转让委托书的内容看，系居间合同，即原告促成被告房屋交易完成，被告支付佣金。但亦规定被告作为房屋产权人除委托原告出售其房屋外，还可自己出售，同样被告也可以委托其他公司出售，被告出售其房屋的信息非原告独有。被告所出售的房屋原告虽带谭忠梅实地看房，被告亦于2015年4月11日签订与

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民二终字第505号上诉人（原审原告）：昌吉市越兴隆房产经纪有限公司，住所地：昌吉市文化东路（州榨油厂对面）。法定代表人：张峰，公司总经理。委托代理人：曾晖，新疆同创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：薛晖，女，回族，现住昌吉市。上诉人昌吉市越兴隆房产经纪有限公司因居间合同纠纷一案，不服昌吉市人民法院（2015）昌民二初字第1160号民事……