返还原物纠纷 （2021）闽01民终1075号

对当事人争议的焦点问题分析认定如下： 一、关于余剑峰占用福清市东壁岛围垦工程Ⅱ区内高滩地的面积问题。闽辉公司根据《土地效益承包协议》主张余剑峰占用高滩地面积为800亩。余剑峰主张只占用400亩，余剑峰与嘉叶公司签订合同后协商只用400亩，且缴纳租金也是按照400亩面积计算。余剑峰申请委托测绘鉴定，后对测绘面积的界限及测绘费用提出异议，未预交鉴定费用。2020年11月12日，福清市海天地测绘有限公司向一审法院致函，因申请人逾期未预交鉴定费，退回鉴定申请。庭审中，闽辉公司表示同意按照400亩的面积计算占有使用费。双方当事人均表示按照400亩的面积计算占有使用费，一审法院予以照准。 二、关于占有使用费的支付时间及标准问题。闽辉公司主张参照余剑峰与嘉叶公司签订的《土地效益承包协议》约定自2018年6月9日起按每亩每年900元（之后逐年每年递增3%）的标准支付占用费至余剑峰返还占用的高滩地之日止。余剑峰主张闽辉公司明知其向嘉叶公司承租使用案涉高滩地未提出异议，应视为同意转租，余剑峰已向嘉叶公司支付租金，2017年5月3日转账支付20万元、2018年10月4日现金支付68万元，支付租金至2019年

对当事人争议的焦点问题分析认定如下： 一、关于余剑峰占用福清市东壁岛围垦工程Ⅱ区内高滩地的面积问题。闽辉公司根据《土地效益承包协议》主张余剑峰占用高滩地面积为800亩。余剑峰主张只占用400亩，余剑峰与嘉叶公司签订合同后协商只用400亩，且缴纳租金也是按照400亩面积计算。余剑峰申请委托测绘鉴定，后对测绘面积的界限及测绘费用提出异议，未预交鉴定费用。2020年11月12日，福清市海天地测绘有限公司向一审法院致函，因申请人逾期未预交鉴定费，退回鉴定申请。庭审中，闽辉公司表示同意按照400亩的面积计算占有使用费。双方当事人均表示按照400亩的面积计算占有使用费，一审法院予以照准。 二、关于占有使用

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终1075号 上诉人（原审被告）:余剑峰，男，1980年11月13日出生，汉族，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：薛忠亮，福建天月律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：福清市闽辉东壁岛围垦开发有限公司，住所地福建省福清市音西街道音西村福荣花园5号3层。 法定代表人：薛扳进，董事长。 委托诉讼代理人：陈宇，福建汇德律师事务所律师。 ……