建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）青01民终1572号

青海省高级人民法院作出的(2015)青民一终字第6号具有既判力的生效《民事判决书》认定：“金盘公司已付600万元土地转让款，商铺1542.32㎡，按合同约定计算价款为5552352元，还包括城南新厂址发生的各项费用，已超过合同总价款11570295元，故可能存在金盘公司超付橡胶公司土地转让款的情况，金盘公司可另行主张”。该判决还认定：“不论城南厂址支出多少费用都应由金盘公司自行承担而不能冲抵土地转让款，明显对金盘公司不公平且违反了合同的约定”。据此，经本院核实，金盘公司为橡胶公司购置、建设新厂区可冲抵土地转让款3171130元。橡胶公司以金盘公司未按终审判决履行确定的义务为由进行抗辩，但生效终审判决正在执行中，且橡胶公司未能举出足以推翻金盘公司为橡胶公司购置、建设新厂区可冲抵土地转让款相反证据，故橡胶公司的抗辩不能成立，本院不予采信。金盘公司按双方签订的《土地转让协议》应向橡胶公司支付土地转让价款11570295元。而金盘公司已付土地转让款600万元，商铺1542.32㎡，按合同约定计算价款为5552352元，再加购置、建设新厂区各项费用3171130元，共计14723482元，橡胶公

青海省高级人民法院作出的(2015)青民一终字第6号具有既判力的生效《民事判决书》认定：“金盘公司已付600万元土地转让款，商铺1542.32㎡，按合同约定计算价款为5552352元，还包括城南新厂址发生的各项费用，已超过合同总价款11570295元，故可能存在金盘公司超付橡胶公司土地转让款的情况，金盘公司可另行主张”。该判决还认定：“不论城南厂址支出多少费用都应由金盘公司自行承担而不能冲抵土地转让款，明显对金盘公司不公平且违反了合同的约定”。据此，经本院核实，金盘公司为橡胶公司购置、建设新厂区可冲抵土地转让款3171130元。橡胶公司以金盘公司未按终审判决履行确定的义务为由进行抗辩，但生效终

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青01民终1572号上诉人（原审被告）：青海橡胶工贸有限公司，住所地西宁市城北区。法定代表人：方文永，该公司经理。委托代理人：曹青平,青海同一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西宁金盘房地产开发有限公司，住所地西宁市城北区。法定代表人：洪先宁，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘晓东，青海徐晓同律师事务所律师。西宁金盘房地产开发有限公司（以下简……