排除妨害纠纷 （2020）苏07民终1852号
裁判要旨
《江苏省物业管理条例》第三章对业主委员会的筹备、成立、任期有明确规定。第二十一条规定：业主委员会由五至十一人的单数委员组成，每届任期三至五年，委员可连选连任，具体人数、任期由业主大会议事规则确定。汇金广场业委会成立于2010年，已经超出《江苏省物业管理条例》规定的最长5年的任职期限，故汇金广场业委会不具备诉讼主体资格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定：驳回汇金广场业委会的起诉。案件受理费1450元，不予收取。本院经审查查明，一审法院查明基本事实清楚，本院予以确认。本院认为，当事人提起民事诉讼应当具备民事诉讼主体资格。《江苏省物业管理条例》第二十一条规定，业主委员会由五至十一人的单数委员组成，每届任期三至五年。本案中，汇金广场业委会自述其成立于2010年，未向物业管理行政主管部门登记备案且期间没有进行换届选举，因此汇金广场业委会已经超过任期，不具备诉讼主体资格。综上，一审民事裁定认定事实清楚，适用法律正确，裁定结果正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审
摘要
《江苏省物业管理条例》第三章对业主委员会的筹备、成立、任期有明确规定。第二十一条规定：业主委员会由五至十一人的单数委员组成，每届任期三至五年，委员可连选连任，具体人数、任期由业主大会议事规则确定。汇金广场业委会成立于2010年，已经超出《江苏省物业管理条例》规定的最长5年的任职期限，故汇金广场业委会不具备诉讼主体资格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定：驳回汇金广场业委会的起诉。案件受理费1450元，不予收取。本院经审查查明，一审法院查明基本事实清楚，本院予以确认。本院认为，当事人提起民事诉讼应当具备民事诉讼主体资格。《江苏省物业管理条例》第二十一条规定，业主委员会由五至
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书(2020)苏07民终1852号上诉人（原审原告）：连云港汇金购物广场业主委员会，住所地连云港市海州区解放中路22号汇金广场院内三楼。负责人：赵士新，业主委员会主任。被上诉人（原审被告）：周亚东，男，1990年5月6日出生，汉族，住连云港市海州区。上诉人连云港汇金购物广场业主委员会（以下简称汇金广场业委会）因与被上诉人周亚东排除妨害纠纷一案，不服连云港市……