排除妨害纠纷 （2019）闽05民终5557号

林宗仁在一审起诉状中以邱梅琴不履行《安置房让售协议书》《售房补充协议》为由，请求判令邱梅琴腾空交付聚福小区二期3号楼（17栋）603房，并保证林宗仁能正常使用上述房屋。林宗仁的本案诉讼请求及事实理由系基于上述协议提出，故本案法律关系应为合同纠纷。一审法院认定本案属于物权纠纷项下的排除妨害纠纷，并主要以林宗仁无法证明其系603房的权利人为由判决驳回林宗仁的诉讼请求，属法律关系认定错误，并导致一审法院未就争议的《安置房让售协议书》《售房补充协议》的合同目的、合同权利义务及相关履行情况等进行审查认定。同时，因连天龙与本案基本事实的查清及案件处理结果均存在法律上的利害关系，故应当通知其作为第三人参加本案诉讼。综上，原判决认定基本事实不清，程序违法，故本案应予发回重审。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下： 一、撤销福建省泉州市泉港区人民法院（2019）闽0505民初2088号民事判决； 二、本案发回福建省泉州市泉港区人民法院重审。 林宗仁预交的二审案件受理费100元，予以退还。 审判长　　林海峰 审判员　　陈庆辉 审判员　　傅嘉钦 二〇一九年十二月五日

林宗仁在一审起诉状中以邱梅琴不履行《安置房让售协议书》《售房补充协议》为由，请求判令邱梅琴腾空交付聚福小区二期3号楼（17栋）603房，并保证林宗仁能正常使用上述房屋。林宗仁的本案诉讼请求及事实理由系基于上述协议提出，故本案法律关系应为合同纠纷。一审法院认定本案属于物权纠纷项下的排除妨害纠纷，并主要以林宗仁无法证明其系603房的权利人为由判决驳回林宗仁的诉讼请求，属法律关系认定错误，并导致一审法院未就争议的《安置房让售协议书》《售房补充协议》的合同目的、合同权利义务及相关履行情况等进行审查认定。同时，因连天龙与本案基本事实的查清及案件处理结果均存在法律上的利害关系，故应当通知其作为第三人参加本

福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽05民终5557号 上诉人（原审原告）：林宗仁，男，1963年10月11日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 被上诉人（原审被告）：邱梅琴，女，1953年9月15日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 上诉人林宗仁因与被上诉人邱梅琴合同纠纷一案，不服福建省泉州市泉港区人民法院（2019）闽0505民初2088号民事判决，向本院提起上诉。本院……