居间合同纠纷 （2016）新01民终1419号

宋志成与东华伟业公司、李健自愿签订房屋买卖居间合同，各方意思表示真实，且未违反法律、行政法规之强制性规定，应属合法有效。宋志成诉称房屋修建年代与东华伟业公司、李健介绍的信息不一致，存在合同欺诈，未提供充足证据加以证明，并且宋志成与东华伟业公司、李健签订《房屋买卖居间合同》时，宋志成明知修建年代空白，仍继续签字的行为，亦可证实房屋修建年代并非是宋志成承购的主要条件，作为实际购房的成年人即宋志成，应当在房屋买卖交易中尽到己方注意义务。法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的法后果。据此，本案宋志成要求确认《房屋买卖居间合同》无效的诉讼请求依法不能成立，不予支持。《房屋买卖居间合同》签订后，定金已由李健实际收取，并由东华伟业公司代为保管，宋志成未提供李健违反合同约定应当返还定金的证据，故对宋志成要求东华伟业公司、李健返还定金的诉讼请求，不予支持。原审法院判决：一、驳回宋志成要求确认宋志成与乌鲁木齐东华伟业房地产经纪有限公司、李健签订的《房屋买卖居间合

宋志成与东华伟业公司、李健自愿签订房屋买卖居间合同，各方意思表示真实，且未违反法律、行政法规之强制性规定，应属合法有效。宋志成诉称房屋修建年代与东华伟业公司、李健介绍的信息不一致，存在合同欺诈，未提供充足证据加以证明，并且宋志成与东华伟业公司、李健签订《房屋买卖居间合同》时，宋志成明知修建年代空白，仍继续签字的行为，亦可证实房屋修建年代并非是宋志成承购的主要条件，作为实际购房的成年人即宋志成，应当在房屋买卖交易中尽到己方注意义务。法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终1419号上诉人（原审原告）：宋志成，男，汉族，1983年10月26日出生，现住新疆乌鲁木齐市。委托代理人：何明海，男，汉族，1964年7月8日出生，住新疆阿克苏市。被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐东华伟业房地产经纪有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市。法定代表人：苏兆应，该公司总经理。委托代理人：万彦君，新疆鼎信旭业律师事务……