确认合同无效纠纷 （2017）豫13民终5865号

翁兴朝与何明哲系夫妻关系，何明哲将位于邓州市古城街道办事处新西社区居民委员会岔东组三座独家院中最北边一座售予李满瑞、冯有华时，翁兴朝虽然未在双方签订的房屋买卖协议上签名，是由何明哲代签但翁兴朝于2010年12月13日收到李满瑞、冯有华部分购房款50000元，并出具凭条一份是对何明哲行为的追认，且房屋已交付。故该房屋买卖协议是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效协议。现翁兴朝要求确认何明哲、李满瑞、冯有华签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，于法无据，故不予支持。综上所述，翁兴朝要求确认三被告之间签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回翁兴朝的诉讼请求。案件受理费100元，由翁兴朝负担。二审中各方均未提交新证据。二审查明的事实与一审认定事实相一致。本院认为：合法的买卖关系依法受到法律的保护。本案中，翁兴朝与何明哲系夫妻关系，何明哲与被上诉人李满瑞、冯有华签订房屋买卖协议，将位于邓州市古城街道办事处新西社区居民委员会岔东组三座独家院中最北边一座售予二被上诉人，并收到8万

翁兴朝与何明哲系夫妻关系，何明哲将位于邓州市古城街道办事处新西社区居民委员会岔东组三座独家院中最北边一座售予李满瑞、冯有华时，翁兴朝虽然未在双方签订的房屋买卖协议上签名，是由何明哲代签但翁兴朝于2010年12月13日收到李满瑞、冯有华部分购房款50000元，并出具凭条一份是对何明哲行为的追认，且房屋已交付。故该房屋买卖协议是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效协议。现翁兴朝要求确认何明哲、李满瑞、冯有华签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，于法无据，故不予支持。综上所述，翁兴朝要求确认三被告之间签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和最高人民

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终5865号上诉人（原审原告）：翁兴朝，男，汉族，生于1971年10月19日，初中文化，无业，住邓州市。委托诉讼代理人：李德霞，邓州市花洲法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：冯有华，女，生于1980年1月26日，回族，住南阳市宛城区。被上诉人（原审被告）：李满瑞，男，汉族，生于1959年4月16日，住新野县。以上二被上诉人共……