商品房预约合同纠纷 （2017）陕01民终10914号

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。新昆公司与常益铧签订认购协议后，又与灿阳公司签订《项目转让协议》，将其公司开发的涉案项目转让给灿阳公司，由灿阳公司负责继续开发建设，其公司在涉案项目中拖欠的清退房屋销售款等均由灿阳公司负责处理。后常益铧同意上述转让，并与灿阳公司签订《业主退款协议书》，约定由灿阳公司于2016年1月31日之前向常益铧支付已交款项10%的违约金即19753.3元，并于2016年5月31日之前将收取常益铧的购房款本金197533元退还常益铧，如灿阳公司未能按时支付则需要承担每日万分之三的违约金。现常益铧依据约定主张灿阳公司退还已交款项197533元并支付10%的违约金19753.3元，灿阳公司对于常益铧要求退还已付购房款及支付10%的违约金无异议，故对于灿阳公司应向常益铧退还197533元予以确认，因灿阳公司庭前已向常益铧支付违约金980元，灿阳公司应对剩余的18773.3元违约金继续承担给付义务。常益铧同时要求灿阳公司支付以217286.3元（197533元+19753.3元）为基数，按照每日万分之三计算，自2016年2月1日起计算至实

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。新昆公司与常益铧签订认购协议后，又与灿阳公司签订《项目转让协议》，将其公司开发的涉案项目转让给灿阳公司，由灿阳公司负责继续开发建设，其公司在涉案项目中拖欠的清退房屋销售款等均由灿阳公司负责处理。后常益铧同意上述转让，并与灿阳公司签订《业主退款协议书》，约定由灿阳公司于2016年1月31日之前向常益铧支付已交款项10%的违约金即19753.3元，并于2016年5月31日之前将收取常益铧的购房款本金197533元退还常益铧，如灿阳公司未能按时支付则需要承担每日万分之三的违约金。现常益铧依据约定主张灿阳公司退还已交款项197533

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终10914号上诉人（原审被告）：西安灿阳实业集团有限公司。法定代表人：郁浩，该公司董事长。委托诉讼代理人：李琦。被上诉人（原审原告）：常益铧。委托诉讼代理人：张舰伟，陕西益能达律师事务所律师。上诉人西安灿阳实业集团有限公司因与被上诉人常益铧商品房预约合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院(2016)陕0113民初6723号民事判决，向……