确认合同无效纠纷 （2021）粤20民终1987号

本案为确认合同无效纠纷。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。本案范茂当主张无效的合同系潘桂新与潘伟明于2014年4月12日签订的关于中山市×××地产的《租赁合同》。但潘伟明在诉讼过程中提交了该合同的原件，该合同由潘桂新和潘伟明签字，载明的签署时间为2014年4月12日。根据上述法律条文的规定，该合同于签署日期即已成立。综观该合同约定的内容，没有违反法律和行政法规的效力性强制性规定，合法有效。范茂当主张上述合同无效的理由之一是潘桂新与潘伟明所签订的《租赁合同》属于恶意串通，严重损害了其的合法权益。但未提交充分有效的证据予以证实。范茂当主张上述合同无效的理由之二是案涉房屋系消防不合格未经验收的建筑物，不能出租使用，潘桂新与潘伟明所签订的《租赁合同》违反了消防法的强制性规定,但未述明具体的法律条文。《中华人民共和国消防法》第十条规定：“对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，实行建设工程消防设计审查验收制度。”第十三条规定：“国务院住房和城乡建设主管部

本案为确认合同无效纠纷。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。本案范茂当主张无效的合同系潘桂新与潘伟明于2014年4月12日签订的关于中山市×××地产的《租赁合同》。但潘伟明在诉讼过程中提交了该合同的原件，该合同由潘桂新和潘伟明签字，载明的签署时间为2014年4月12日。根据上述法律条文的规定，该合同于签署日期即已成立。综观该合同约定的内容，没有违反法律和行政法规的效力性强制性规定，合法有效。范茂当主张上述合同无效的理由之一是潘桂新与潘伟明所签订的《租赁合同》属于恶意串通，

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤20民终1987号上诉人（原审原告）：范茂当，男，1976年8月6日出生，汉族，住广东省。委托诉讼代理人：杨雪欣，北京市京师（中山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐新如，北京市京师（中山）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘桂新，男，1990年10月15日出生，汉族，住广东省普宁市。被上诉人（原审被告）：潘伟明，男，1968年4月18日……