房屋买卖合同纠纷 （2019）桂02民终826号

韦某莲与石某贵签订的房屋买卖协议，系双方真实的意思表示，内容未违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。韦某莲已按照协议的约定支付了定金，石某贵向韦某莲出具了定金收条，并由中介广西某某房地产经纪有限责任公司托管该笔定金。石某贵辩称，在签订合同后即发现房屋总价款大小写金额不一致担心房屋价款按大写金额成交，故而明确表示不履行合同。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。石某贵发现总价款大小写金额不一致后并没有与韦某莲协商进行合同修改或者协议补充，故石某贵的辩解不是法定不履行合同的事由。石某贵收取定金后不履行约定的义务，致使韦某莲不能实现合同目的，构成违约。韦某莲主张石某贵双倍返还定金20000元，符合合同约定及法律规定，该院予以支持。石某贵可另行处理托管在广西某某房地产经纪有限责任公司的10000元定金。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第一百一十五条之规定，判决：石某贵向韦某莲双倍返还定金20000元。一审案件受理费30

韦某莲与石某贵签订的房屋买卖协议，系双方真实的意思表示，内容未违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。韦某莲已按照协议的约定支付了定金，石某贵向韦某莲出具了定金收条，并由中介广西某某房地产经纪有限责任公司托管该笔定金。石某贵辩称，在签订合同后即发现房屋总价款大小写金额不一致担心房屋价款按大写金额成交，故而明确表示不履行合同。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。石某贵发现总价款大小写金额不一致后并没有与韦某莲协商进行合同修改或者协议补充，故石某

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终826号 上诉人（原审被告）：石某贵，女，1973年12月出生，侗族，住广西柳州市柳**。 被上诉人（原审原告）：韦某莲，女，1981年8月出生，壮族，住广西象州县。 委托诉讼代理人：陶志胜，广西国观律师事务所律师。 上诉人石某贵因与被上诉人韦某莲相邻关系纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院（2018）桂020……