返还原物纠纷 （2017）鲁01民终5002号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则。本案中，济南市历城区唐王镇唐王中学将涉案土地租赁给刘永，刘永按约定支付租金，双方对租赁期限进行了约定。租赁期限届满后，承继涉案土地使用权的唐王二小要求刘永及奎源公司在一定期限内交还土地，符合法律规定，刘永及奎源公司理应在合理期限内搬离涉案土地。故对唐王二小要求刘永、奎源公司返还涉案土地的诉讼请求，予以支持。关于涉案土地上的地上物，因双方诉争的地上物现无建筑手续及房屋产权证明，且刘永与唐王二小就地上物价值无法达成一致意见，现唐王二小不再要求返还地上物，对地上物的处理，一审法院确定由刘永自行清理。依照《中华人民共和国合同法》第二条、第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决：一、济南市历城区唐王镇唐王中学与刘永于1996年6月1日签订的《合同书》于2016年6月1日终止。二、限刘永于判决生效之日起三十日内对租赁土地上修建的砖混结构平房四大间自行清理。三、

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则。本案中，济南市历城区唐王镇唐王中学将涉案土地租赁给刘永，刘永按约定支付租金，双方对租赁期限进行了约定。租赁期限届满后，承继涉案土地使用权的唐王二小要求刘永及奎源公司在一定期限内交还土地，符合法律规定，刘永及奎源公司理应在合理期限内搬离涉案土地。故对唐王二小要求刘永、奎源公司返还涉案土地的诉讼请求，予以支持。关于涉案土地上的地上物，因双方诉争的地上物现无建筑手续及房屋产权证明，且刘永与唐王二小就地上物价值无法达成

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终5002号上诉人（原审被告）：刘永，男，1972年4月16日出生，汉族，教师，住济南市。委托诉讼代理人：方政，山东乐和律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐晓庆，山东乐和律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：济南市历城区唐王镇第二小学，住所地济南市。法定代表人：郝云建，校长。委托诉讼代理人：刘修福，男，1960年2月19日出生，汉族，……