商品房销售合同纠纷 （2021）皖08民终759号

董泽俊与姚多春之间是否存在真实的债权债务关系，案涉购房协议是否董泽俊与姚多春恶意串通所签订，需要结合姚多春刑事案件的处理结果进行事实认定，故一审法院于2019年6月12日将有关材料移送桐城市公安局处理。后经公安机关侦查、检察机关审查，桐城市人民检察院于2020年1月9日，就姚多春涉嫌职务侵占罪（包含姚多春于2016年6月12日利用董事长职务之便，将案涉房产抵给董泽俊，用于抵偿个人债务），作出桐检一部刑不诉（2020）4号不起诉决定书，决定对姚多春不起诉。润锋公司不服，先后向安庆市人民检察院、安徽省人民检察院提出刑事申诉，但该两级检察机关作出的刑事申诉复查决定书和通知书，均维持桐城市人民检察院桐检一部刑不诉（2020）4号不起诉决定。 一审另查明，润锋公司开发的桐城市润锋经典家园1#楼，已于2016年5月10日竣工验收，2017年9月7日，办理了竣工验收备案手续，现已具备交付房屋、办理权属登记手续的条件。 一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护。董泽俊、润锋公司双方签订的购房协议，合法有效。润锋公司向董泽俊出具了盖有润锋公司财务专用章的54万元房款收据，视为润锋公司收到该购房款，至于该

董泽俊与姚多春之间是否存在真实的债权债务关系，案涉购房协议是否董泽俊与姚多春恶意串通所签订，需要结合姚多春刑事案件的处理结果进行事实认定，故一审法院于2019年6月12日将有关材料移送桐城市公安局处理。后经公安机关侦查、检察机关审查，桐城市人民检察院于2020年1月9日，就姚多春涉嫌职务侵占罪（包含姚多春于2016年6月12日利用董事长职务之便，将案涉房产抵给董泽俊，用于抵偿个人债务），作出桐检一部刑不诉（2020）4号不起诉决定书，决定对姚多春不起诉。润锋公司不服，先后向安庆市人民检察院、安徽省人民检察院提出刑事申诉，但该两级检察机关作出的刑事申诉复查决定书和通知书，均维持桐城市人民检察院桐

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终759号 上诉人（原审被告）：桐城市润锋房地产开发有限公司，住所地安徽省桐城市龙眠街道明秀路家具厂商住楼。 法定代表人：董祥，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨晓辉，男，该公司法务。 委托诉讼代理人：耿仁飞，安徽同合律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：董泽俊，男，1964年11月8日出生，汉族，住安徽省桐城市。 委托诉讼代理人……