合同纠纷 （2019）京02民终2914号

依法成立的合同受法律保护。本案中，因东城园林中心新建办公楼对刘继成原承租房屋造成遮挡，故刘继成与东城园林中心签订了《换房协议》，该协议系双方真实意思表示，内容不悖法律，合同合法有效。刘继成将其所居住的合法房屋交给东城园林中心，但东城园林中心调换给刘继成的房屋却至今未办理产权登记手续，导致刘继成无法合法居住、使用，东城园林中心理应赔偿刘继成损失。刘淑英作为刘继成的继承人提起诉讼，其诉讼请求于法有据，法院应予支持。东城园林中心的相关答辩意见，法院不予采纳。关于赔偿的具体金额，法院将参照房地产估价报告结论并考虑刘淑英搬离现住房屋所遭受的相关损失予以酌定，刘淑英的其他损失请求，均无相关法律依据，法院不予采纳。判决：北京市东城区园林绿化管理中心于判决生效之日起十五日内给付刘淑英赔偿款9555100元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人未提交新证据。本院审理中，经询，东城园林中心称涉案房屋至今未取得产权证书是因主楼建设时面积超标，占用了附属楼的面积，导致建设在后的涉案房屋所在的附属楼没有通

依法成立的合同受法律保护。本案中，因东城园林中心新建办公楼对刘继成原承租房屋造成遮挡，故刘继成与东城园林中心签订了《换房协议》，该协议系双方真实意思表示，内容不悖法律，合同合法有效。刘继成将其所居住的合法房屋交给东城园林中心，但东城园林中心调换给刘继成的房屋却至今未办理产权登记手续，导致刘继成无法合法居住、使用，东城园林中心理应赔偿刘继成损失。刘淑英作为刘继成的继承人提起诉讼，其诉讼请求于法有据，法院应予支持。东城园林中心的相关答辩意见，法院不予采纳。关于赔偿的具体金额，法院将参照房地产估价报告结论并考虑刘淑英搬离现住房屋所遭受的相关损失予以酌定，刘淑英的其他损失请求，均无相关法律依据，法院不

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终2914号上诉人（原审被告）：北京市东城区园林绿化管理中心，住所地北京市东城区龙潭路**。法定代表人：梁成才，主任。委托诉讼代理人：孟凡杰，北京市则度律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈琪，北京市则度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘淑英，女，1930年4月5日出生。委托诉讼代理人：李赞祥，北京欣国律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨……