房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终14516号

依据李欢与旭威公司签订的《租赁合同》约定，涉案合同的有效期间自2016年10月1日起至2019年9月30日止。同时，依据李欢所提交的电表押金、物业费、保证金、租金等收据显示，李欢按照合同约定履行了合同义务。旭威公司无充分证据证明李欢尚欠自2015年6月1日至2016年10月1日期间租金业已构成不当得利的事实，故旭威公司该上诉理由不能成立。依据李欢提交的证据，可以证明最终造成双方合同未能继续履行的原因系旭威公司拆除电梯所致，故造成李欢合同目的不能实现，其关于解除双方之间租赁合同的诉讼请求有事实和法律依据，应当予以支持。综上，旭威公司的上诉理由均不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序并无不当，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费316元，由深圳旭威安泰商业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　石红振审判员　　马常有审判员　　李文兵二〇一七年十一月九日书记员　　高慧丽 百度搜索“”

依据李欢与旭威公司签订的《租赁合同》约定，涉案合同的有效期间自2016年10月1日起至2019年9月30日止。同时，依据李欢所提交的电表押金、物业费、保证金、租金等收据显示，李欢按照合同约定履行了合同义务。旭威公司无充分证据证明李欢尚欠自2015年6月1日至2016年10月1日期间租金业已构成不当得利的事实，故旭威公司该上诉理由不能成立。依据李欢提交的证据，可以证明最终造成双方合同未能继续履行的原因系旭威公司拆除电梯所致，故造成李欢合同目的不能实现，其关于解除双方之间租赁合同的诉讼请求有事实和法律依据，应当予以支持。综上，旭威公司的上诉理由均不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终14516号上诉人(原审被告)：深圳旭威安泰商业管理有限公司，住所地广东省深圳市南山区青梧路科苑花园58区2栋605室。法定代表人：海奇，总经理。委托代理人：张俊良、张广生，河南沃原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李欢，女，1984年1月29日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托代理人：高丽，河南金色世纪律师事务所律师。上诉人深……