物业服务合同纠纷 （2014）三中民终字第09831号

顺鑫佳宇公司与徐雅琴签订的《丽喜南苑（顺鑫花语）住宅小区临时管理规约》、《临时管理规约附件》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效双方当事人之间建立了物业服务合同关系，均应依约履行各自应尽的义务。顺鑫佳宇公司提供了物业服务，徐雅琴应当依约支付物业管理费。徐雅琴上诉主张顺鑫佳宇公司未依约履行物业服务及物业服务存在不足，但其未提供证据予以证明，其上诉主张不应向顺鑫佳宇公司支付物业管理费，缺乏证据，本院不予支持。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由徐雅琴负担（于本判决生效后7日内交至一审法院）；二审案件受理费50元，由徐雅琴负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　张丽新审　判　员　　高　峙代理审判员　　孙　京二〇一四年九月九日书　记　员　　孙国芳 百度搜索“”

顺鑫佳宇公司与徐雅琴签订的《丽喜南苑（顺鑫花语）住宅小区临时管理规约》、《临时管理规约附件》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效双方当事人之间建立了物业服务合同关系，均应依约履行各自应尽的义务。顺鑫佳宇公司提供了物业服务，徐雅琴应当依约支付物业管理费。徐雅琴上诉主张顺鑫佳宇公司未依约履行物业服务及物业服务存在不足，但其未提供证据予以证明，其上诉主张不应向顺鑫佳宇公司支付物业管理费，缺乏证据，本院不予支持。综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第09831号上诉人（原审被告）徐雅琴，女，1982年4月19日出生。被上诉人（原审原告）北京顺鑫佳宇物业管理有限公司，住所地北京市顺义区杨镇府前街北侧100米。法定代表人张松涛，总经理。委托代理人程芳，北京市玖典律师事务所律师。上诉人徐雅琴因与被上诉人北京顺鑫佳宇物业管理有限公司（以下简称顺鑫佳宇公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市……