合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）渝01民终4429号

周元正、刘永琼、周亚、周家财、周家富因征地拆迁获得的位于原××县××街道办事处××、×××号，现重庆市××区××街道办事处××社区××、××、××、×××号还建地75平方米、优购地15平方米、另购地45平方米，共计135平方米以转让金5万元转让给陈正刚。陈正刚与刘永琼于2006年5月9日签订了《转让协议》，该《转让协议》已经一审法院（2008）铜法民初字第1109号生效民事判决确认为系周元正、刘永琼、周亚、周家财、周家富提供土地使用权，陈正刚提供资金而实施的合作建房协议，该合作建房协议属双方当事人之间的民事行为，该行为未违反法律法规的强制性规定，合法有效。同时，该判决还确认，刘永琼在《建筑物拆迁补偿安置协议》上代表被拆迁户的签名，形式上让陈正刚有理由相信刘永琼有权代表周元正、刘永琼、周亚、周家财、周家富签订该转让协议，刘永琼的行为构成表见代理。该《转让协议》对周元正、刘永琼、周亚、周家财、周家富具有约束力。《转让协议》签订后，陈正刚依照该《转让协议》的约定向刘永琼等支付了转让金及相关补偿款，并出资于2008年2月在该还建地、优购地、另购地上修建门面房4间、第二层至第五层住宅四套。《转让

周元正、刘永琼、周亚、周家财、周家富因征地拆迁获得的位于原××县××街道办事处××、×××号，现重庆市××区××街道办事处××社区××、××、××、×××号还建地75平方米、优购地15平方米、另购地45平方米，共计135平方米以转让金5万元转让给陈正刚。陈正刚与刘永琼于2006年5月9日签订了《转让协议》，该《转让协议》已经一审法院（2008）铜法民初字第1109号生效民事判决确认为系周元正、刘永琼、周亚、周家财、周家富提供土地使用权，陈正刚提供资金而实施的合作建房协议，该合作建房协议属双方当事人之间的民事行为，该行为未违反法律法规的强制性规定，合法有效。同时，该判决还确认，刘永琼在《建筑物拆

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终4429号上诉人（原审被告、反诉原告）：朱某2，男，汉族，1980年3月6日出生，住重庆市铜梁区，委托诉讼代理人：李斌，重庆利安律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）:朱某1，女，汉族，2009年6月18日出生，住重庆市铜梁区，法定代理人:朱某2（系朱某1之父），住重庆市铜梁区虎峰镇纯古村*组，公民身份号码5102281980**……