农村土地承包合同纠纷 （2018）辽01民终1585号

被告在未取得第三人集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意的基础上，将涉案土地发包给原告，存在过错，应赔偿原告因此所受到的损失。关于原告要求被告继续履行合同，交付原告相同地段同等级的土地10亩的诉请，经本院向原告释明，原告坚持不变更诉讼请求，因该请求原、被告未达成新的合意，不具有继续履行的可能，故本院对该项诉请不予支持。关于原告依照评估报告的结论要求被告赔偿化粪池、渗水井，供水、供暖管线的拆除和重建费用以及地上物损失合计607,813元的诉请，被告针对评估报告提出了异议，评估机构的评估人员到庭对被告提出的异议作出了合理的解答，被告未提出其他证据证明评估报告的程序或者结论违法，故本院对评估报告予以确认。但涉案土地上的化粪池、渗水井，围墙，水井、供暖管线水管等构筑物原告已使用20年，原告要求被告赔偿其重建的费用于法无据，且据评估机构的评估人员陈述移动构筑物的费用可能高于重建费用且无法保证移动后的正常使用，故本院仅按照构筑物的现存价值确定原告的损失，即被告应赔偿原告旧构筑物残值121,861.37元及地上树木的价值320,400元。关于原告要求被告赔偿鉴定费1万

上诉人沈阳市于洪区光辉街道办事处与被上诉人方保杰、被上诉人沈阳大隆机器厂、原审第三人沈阳市于洪区光辉街道高台村民委员会农村土地承包合同纠纷二审民事裁定书 农村土地承包合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1585号上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区光辉街道办事处，住所地沈阳市于洪区光辉街道。法定代表人：闫雨，职务系主任。委托诉讼代理人：ＸＸ，男，1976年3月22日出生，系副主任。委托诉讼代理人：刘舒，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：方保杰，男，1957年3月30日出生，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）……