财产损害赔偿纠纷 （2016）吉24民终248号
裁判要旨
《中华人民共和国侵权责任法》第十条规定：“二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。”本次火灾经珲春市公安消防大队认定并经延边州公安消防支队复核，确认起火原因为电气线路故障，起火部位及起火点均在郎东军承租属吴显荣所有的房屋内，吴显荣作为房屋的所有权人对出租之房屋具有管理义务，其与郎东军签订的发生火灾责任承担协议不能对抗第三人。郎东军作为起火房屋的实际使用控制人，对其租赁的房屋具有日常维护和安全使用之义务。吴显荣和郎东军未能善尽管理注意义务，致使该房屋起火后引起相邻房屋毁损，应对刘汝梅因此造成的损失承担连带赔偿责任。吴显荣抗辩称发生火灾房屋可能系刘汝梅家电线故障引起的主张，根据刘汝梅房屋用电量明细无法断定其房屋使用电器，吴显荣未提供相应证据证明，本院不予支持。刘汝梅主张的房屋损失28249元，吴显荣、郎东军均无异议，本院予以支持。刘汝梅主张的1年半的租金6000元问题，刘汝梅已退还租金和押金3822元，其中租金应当为3322元（3822元-500元），吴显荣、郎东军同意支
摘要
《中华人民共和国侵权责任法》第十条规定：“二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。”本次火灾经珲春市公安消防大队认定并经延边州公安消防支队复核，确认起火原因为电气线路故障，起火部位及起火点均在郎东军承租属吴显荣所有的房屋内，吴显荣作为房屋的所有权人对出租之房屋具有管理义务，其与郎东军签订的发生火灾责任承担协议不能对抗第三人。郎东军作为起火房屋的实际使用控制人，对其租赁的房屋具有日常维护和安全使用之义务。吴显荣和郎东军未能善尽管理注意义务，致使该房屋起火后引起相邻房屋毁损，应对
正文（节选）
延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终248号上诉人（一审被告）：郎东军。委托代理人：历建林，辽宁政德律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：刘汝梅。委托代理人：刘汝弟（系刘汝梅姐姐）。被上诉人（一审被告）：吴显荣。上诉人郎东军因与被上诉人刘汝梅、吴显荣财产损害赔偿纠纷一案，不服珲春市人民法院（2015）珲民一初字第424号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法组成……