物业服务合同纠纷 （2018）辽06民终507号
裁判要旨
本案的焦点问题有三，其一，原告与大连汇源房地产开发有限公司于2007年3月31日签订的《阳光新城小区前期物业服务合同》及原告与阳光新城小区业主委员会于2009年6月1日签订的《阳光新城小区物业服务合同》的效力问题，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有拘束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。原告提供物业服务的阳光新城小区由大连汇源房地产开发有限公司开发建设，原告与该房地产开发公司签订的前期物业服务合同以及后期与小区业主委员会签订的阳光新城小区物业服务合同，并未违反相关法律规定，且经物价行政主管部门核准，颁发收费许可，合法有效。焦点问题二、关于原告自合同期限届满后，未再与该小区的业主委员会续签物业服务合同应否收费问题。根据原告提供的证据，合同期限届满后，阳光新城小区的业主委员会并未解除与原告之间的物业服务合同关系，也未请求原告退出并交还物业服务用房和相关资料，说明了虽然双方没有续签书面的物业服务合同，
摘要
安辉与凤城市明光物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽06民终507号上诉人（原审被告）：安辉，女，1979年4月13日出生，无职业，住凤城市凤凰城经济管理区。委托诉讼代理人：孙志刚，凤城市凤凰城经济管理区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：凤城市明光物业服务有限公司，住所地凤城市凤凰城经济管理区。法定代表人：汪希波，经理。委托诉讼代理人：许东，辽宁博阳律师事务所律师。上诉人安辉因与被上……