财产损害赔偿纠纷 （2015）烟民四终字第1446号

依据有关法律规定，业主委员会经业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，是一种内部自治性机构，附属于业主大会。业主委员会的行为要受业主大会的约束，没有独立的组织机构和财产，没有独立的法律地位，也无民事责任能力，不能以自己的名义进行法律活动，因此，业主委员会在诉讼法上不具备诉讼主体资格。本案业主委员会虽称业主委员会，但其系小区内部自选组织的，自发管理小区事务，未经有关部门审批备案，其主体不具有合法性，故业主委员会作为法律诉讼主体不适格，法院不予认定。张良以业主委员会作为主体进行诉讼，其起诉应当予以驳回。因张良租赁的房屋外存在违章建筑问题，在涉案房屋外的违章建筑被拆除当日由张良姐夫将电源线路剪断，从被告王建芳提供的录像中可以确认张良当时自行断电时明确表示不再要求被告提供用电，且当时停电并非被告王建芳的个人行为，故关于用电问题其再要求被告王建芳承担供电义务，与法无据，法院不予支持。张良认为王建芳断电且不提供用电、造成经济损失，因张良已明确表示不再用被告供电，且也未提供足够的证据证实其上述主张，故其请求法院亦不予支持。综上，原审法院依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民

依据有关法律规定，业主委员会经业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，是一种内部自治性机构，附属于业主大会。业主委员会的行为要受业主大会的约束，没有独立的组织机构和财产，没有独立的法律地位，也无民事责任能力，不能以自己的名义进行法律活动，因此，业主委员会在诉讼法上不具备诉讼主体资格。本案业主委员会虽称业主委员会，但其系小区内部自选组织的，自发管理小区事务，未经有关部门审批备案，其主体不具有合法性，故业主委员会作为法律诉讼主体不适格，法院不予认定。张良以业主委员会作为主体进行诉讼，其起诉应当予以驳回。因张良租赁的房屋外存在违章建筑问题，在涉案房屋外的违章建筑被拆除当日由张良姐夫将电源线路剪断，从

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第1446号上诉人（原审原告）：张良。委托代理人：张泽方。被上诉人（原审被告）：莱阳市佛来伲小区业主委员会。住所地：莱阳市佛来伲小区内。负责人：王建芳，该委员会主任。委托代理人：徐春明。被上诉人（原审被告）：王建芳。委托代理人：于鹏。上诉人张良因与被上诉人莱阳市佛来伲小区业主委员会（简称业主委员会）、被上诉人王建芳财产损害赔偿纠纷一案……