房屋租赁合同纠纷 （2019）湘3130民初1658号
裁判要旨
本案的争议焦点为：被告与第三人张某某达成的回收租赁房屋协议效力是否及于原告进而影响原、被告之间的承包合同应否解除，被告应否退还原告剩余承包金。 关于被告与第三人张某某达成的回收租赁房屋协议效力是否及于原告进而影响原、被告之间的承包合同应否解除，被告应否退还原告剩余承包金问题。 原告主张被告与第三人张某某达成的回收租赁房屋协议未经原告的同意，原告亦未委托第三人处理此事，故该回收租赁房屋协议对原告没有约束力，现被告在租赁期内私自使用租赁房屋，致使原告不能使用租赁房屋，被告应退还原告剩余房租。 被告主张其已经和原告使用租赁房屋开办KTV的合伙人张某某达成了回收协议，有什么问题应是其合伙人之间内部协商，与被告无关，故被告不应退还原告剩余的承包金。 第三人主张其是案涉KTV合伙人，有权利处置合伙事务。 本院对此认为，在本案中，原告租赁案涉房屋与第三人合伙经营KTV，双方系合伙经营关系，其共同经营物属于合伙财产，由原告与第三人共同所有，两人共同享受权利、承担义务。 第三人提供的证据不足以证明其处置案涉租赁房屋征得共同所有人原告的同意。 因此，被告与第三人张某某达成的回收案涉租赁房屋协议效力不能及于
摘要
彭某某与向某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省龙山县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘3130民初1658号原告：彭某某，男，1990年5月21日出生，土家族，住湖北省来凤县。 被告：向某某，男，1973年8月8日出生，土家族，住湖南省龙山县。 第三人：张某某，男，1990年9月2日出生，苗族，住湖南省龙山县。 原告彭某某与被告向某某、第三人张某某房屋租赁合同纠纷一案，本院一审判决后，原告彭某某不服判决上诉于湖南省湘西土家族苗族自……