房屋租赁合同纠纷 （2018）辽1403民初1490号

首先，《侵权责任法》第二条规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任，本案中，原告自有的房屋（虽无产权证照），在房屋租赁期间被拆除，拆除后又未能重建，致使双方的房屋租赁合同无法继续履行，双方的合同应予以解除，合同解除后，责任人应承担相应的损害赔偿责任；第二，关于赔偿责任主体，被告王某虽然以个人名义与原告签订房屋租赁合同，但其该行为系履行合伙事务的行为，且第三人孟某、何某、张某均参与拆除房屋和钢结构房屋重建，故因拆除该房屋造成的损失应由所有合伙人共同承担连带责任；第三，在合伙协议履行过程中，因第三人孟某、何某的违约行为，导致合伙协议不能履行、房屋拆除后不能重建，故应由第三人孟某、何某承担违约责任和赔偿责任，被告王某与其他合伙人承担连带责任后，可依据合伙协议向第三人孟某、何某行使追偿权和损害赔偿权；第四，被告王某1不是合伙人也未参与合伙事务，对此次房屋拆除无责任，故原告对其主张赔偿的诉讼请求无事实和法律依据，对原告的该项请求依法不予支持，第五，关于原告的房屋损失，评估报告中，已建成钢结构的价值应从房屋评估总价中予以扣除，关于损失数额，在原判决认定280，6221.00元情况下，根据省高院

李某与王某、王某1房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

葫芦岛市龙港区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽1403民初1490号原告：李某，女，1960年2月18日出生，汉族，退休工人，住葫芦岛市连山区。 委托代理人：岳轶文，辽宁卓晨律师事务所律师。 被告：王某，男，1982年6月1日出生，汉族，个体，住葫芦岛市龙港区。 被告：王某1，女，1979年6月28日出生，汉族，个体，住葫芦岛市龙港区。 二被告共同委托代理人：佟月明，辽宁兴连律师事务所律师……