排除妨害纠纷 （2013）盘中民二终字第00400号

公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或个人侵占，但上述财产必须经合法取得，而其中不动产的取得必须通过物权登记。本案原告虽与原房主签订房屋买卖合同，并经本院生效判决确认为有效合同，但该有效合同既未经合同相对人双方自愿全部履行合同义务，同时也未经本院执行程序办理产权过户手续，原告无证据证明其取得对上述房屋的合法所有权。原告请求，本院无法支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费100元，由原告承担。宣判后，上诉人孙玉伟不服，向本院提起上诉称，原审法院认为上诉人没有证据证明取得诉争房屋的合法所有权，认定错误，导致错误的判决。被上诉人没有充分、有效的证据证明其已购买诉争的房屋所有权，被上诉人非法占有、适用该房屋已对上诉人构成侵权。被上诉人陶松仁庭审辩称，我方认为上诉人没有诉讼主体资格，因为本案诉争房屋没有取得房屋所有权证，不能确认该房屋的所有权，在原审期间上诉人提交了房屋买卖协议，但是我方也提供了相关的证据证明被上诉人是合法占有该房屋，上诉人在原审期间提交了兴隆台区人民法院的裁定，但是该裁定

公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或个人侵占，但上述财产必须经合法取得，而其中不动产的取得必须通过物权登记。本案原告虽与原房主签订房屋买卖合同，并经本院生效判决确认为有效合同，但该有效合同既未经合同相对人双方自愿全部履行合同义务，同时也未经本院执行程序办理产权过户手续，原告无证据证明其取得对上述房屋的合法所有权。原告请求，本院无法支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费100元，由原告承担。宣判后，上诉人孙玉伟不服，向本院提起上诉称，原审法院认为上诉人没有证据证明取得诉争房屋的合法所有权

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）盘中民二终字第00400号上诉人（原审原告）孙玉伟，女，19××年×月×日出生，汉族，个体，现住盘锦市××区××街道×村×栋×号。委托代理人陈宝霞，盘锦市兴隆台开发区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）陶松仁，男，19××年×月×日出生，汉族，个体，现住盘锦市××区×城×号×单元×层×室。委托代理人夏丽芙，辽宁向海律师事务所律师。原审原告……