合同纠纷 （2016）琼96民终660号

本案双方争执的焦点是：1、原告的诉讼主体是否适格；2、双方的委托经营管理合同是否已经解除；3、拖欠的租金数额问题。原、被告签订的《香水湾金缔度假酒店委托经营管理合同》、《委托经营管理解除协议书》合法有效，双方当事人均应按约定履行各自义务。关于原告的诉讼主体是否适格问题。被告认为原告的起诉状、授权委托书与合同原件签名不一样，且委托经营合同为代签，故起诉并非原告本人真实意思表示。经本院询问，原告承认起诉是其真实意思表示，并认可特别授权委托给海南中海律师事务所律师聂友峰、潘语眉律师代为起诉；委托经营管理合同虽为代签，但被告对此予以盖章确认，原告对代签也无异议，故法院认可原告的诉讼主体资格。关于双方的委托经营管理合同是否解除问题及拖欠的租金数额问题。原、被告于2014年3月11日协商签署了《委托经营管理解除协议书》，约定自2014年2月20日起双方同意解除委托经营管理合同，被告尚欠原告房租款7749元。因此，双方签订的《香水湾金缔度假酒店委托经营管理合同》经双方协商后于2014年2月20日解除，被告应按协议约定向原告支付房租款。故对原告诉请被告金缔公司向其支付投资收益款7749元的诉求，应予以

本案双方争执的焦点是：1、原告的诉讼主体是否适格；2、双方的委托经营管理合同是否已经解除；3、拖欠的租金数额问题。原、被告签订的《香水湾金缔度假酒店委托经营管理合同》、《委托经营管理解除协议书》合法有效，双方当事人均应按约定履行各自义务。关于原告的诉讼主体是否适格问题。被告认为原告的起诉状、授权委托书与合同原件签名不一样，且委托经营合同为代签，故起诉并非原告本人真实意思表示。经本院询问，原告承认起诉是其真实意思表示，并认可特别授权委托给海南中海律师事务所律师聂友峰、潘语眉律师代为起诉；委托经营管理合同虽为代签，但被告对此予以盖章确认，原告对代签也无异议，故法院认可原告的诉讼主体资格。关于双方的

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)琼96民终660号上诉人（原审被告）海南香水湾金缔度假酒店管理有限公司。住所地：海南省陵水黎族自治县北斗东二路。法定代表人宫海涛，该公司总经理。委托代理人苏鹏，海南上哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄克明，男，1965年12月5日出生，汉族。委托代理人聂友峰，海南信容慈律师事务所律师。委托代理人潘语眉，海南信容慈律师事务所律师。上诉人……