房屋买卖合同纠纷 （2019）晋07民终1617号

依法成立的合同，合同双方均应按照约定全面、及时地履行各自的义务，违约方应承担违约责任。本案中，李文萍、高贵平之间签订的《房屋买卖合同》先于张伟与高贵平之间的《房屋买卖合同》，根据我国相关法律规定，应当以签订在先的合同优先得到履行。故李文萍、高贵平双方于2017年8月21日签订的《房屋买卖合同》不违反法律规定，为有效合同，予以确认。李文萍要求高贵平履行合同，并排除张伟妨碍、支付违约金的主张，高贵平与张伟均不予认可，但高贵平与张伟亦无相关证据提供，故予以支持，但违约金约定较高，应当酌情支付。高贵平在与李文萍签订了房屋买卖合同后，又与张伟于2018年2月2日重新签订房屋转让协议，高贵平的行为违反了法律规定，故不予支持。关于张伟的权益，可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第五十七条、第一百一十四条、第一百一十六之规定，判决如下：一、李文萍与高贵平于2017年8月21日签订的《房屋买卖合同》为有效合同；二、高贵平于本判决生效后十日内将房屋交付李文萍，协助办理过户手续，并给付李文萍违约金20000元。如未按本判决规定的履行义务期间给付金钱义务的，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

依法成立的合同，合同双方均应按照约定全面、及时地履行各自的义务，违约方应承担违约责任。本案中，李文萍、高贵平之间签订的《房屋买卖合同》先于张伟与高贵平之间的《房屋买卖合同》，根据我国相关法律规定，应当以签订在先的合同优先得到履行。故李文萍、高贵平双方于2017年8月21日签订的《房屋买卖合同》不违反法律规定，为有效合同，予以确认。李文萍要求高贵平履行合同，并排除张伟妨碍、支付违约金的主张，高贵平与张伟均不予认可，但高贵平与张伟亦无相关证据提供，故予以支持，但违约金约定较高，应当酌情支付。高贵平在与李文萍签订了房屋买卖合同后，又与张伟于2018年2月2日重新签订房屋转让协议，高贵平的行为违反了法

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终1617号上诉人（原审被告）：高贵平，男，1978年5月17日生，汉族，住晋中市榆次区。委托诉讼代理人：王保芳，山西正名律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：张伟，男，1988年4月5日生，汉族，住晋中市榆次区。被上诉人（原审原告）：李文萍，女，1954年9月16日生，汉族，住晋中市榆次区。委托诉讼代理人：吴非，山西丰汇律师事务所律师……