确认合同无效纠纷 （2017）内01民终1622号

一、关于《商业用房租赁合同书》主体问题。《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二条第二款规定：“公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予以支持”。《商业用房租赁合同书》的签订双方为凯基公司及康建军，但康建军签订合同是为酒店经营，且凯基酒店公司成立后实际进行了经营，故《商业用房租赁合同书》约束的双方应为凯基公司与凯基酒店公司。二、关于租赁合同的效力问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案从凯基公司的股东人员基本情况和凯基酒店公司的股东人员情况来看，两公司股东人员之间存在同一股东王俊婷，且股东之间存在亲属关系，双方之间签订租赁合同时，康建军及凯基酒店公司知道或应当知道所建凯基大厦是由凯基公司与医科大附院联合建设的事实，在双方未确定房屋分配位置的情况下

一、关于《商业用房租赁合同书》主体问题。《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二条第二款规定：“公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予以支持”。《商业用房租赁合同书》的签订双方为凯基公司及康建军，但康建军签订合同是为酒店经营，且凯基酒店公司成立后实际进行了经营，故《商业用房租赁合同书》约束的双方应为凯基公司与凯基酒店公司。二、关于租赁合同的效力问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终1622号上诉人（原审被告）：内蒙古凯基置业有限公司凯基大厦三楼。法定代表人：董玉兰，该公司董事长。委托诉讼代理人：田建全，内蒙古伊敏律师事务所律师。上诉人（原审被告）：内蒙古凯基国际商务酒店有限公司。法定代表人：康建军，该公司总经理。委托诉讼代理人：田建全……