房屋买卖合同纠纷 （2016）湘11民终916号

合法有效的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约履行自己的合同义务。被告钱光明、钱华兴就涉案房屋的分红款事宜向原告出具了借条，该借条表明原、被告已就房屋分红款分配问题达成了协议。二被告主张该借条系在原告胁迫之下书写，但没有充分的证据予以证明，故对该抗辩主张法院不予采信。二被告均系成年人，具有相应的民事权利能力和行为能力，应对自己的行为承担相应的后果，该借条不违反法律、法规的强制性规定，系被告钱光明、钱华兴的真实意思表示，二被告应当按照借条的约定履行自己支付款项的义务。截至该案判决之日，被告尚未支付借条约定的14万元房屋分红款，故对原告要求二被告支付房屋分红款14万元的诉讼请求，法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：被告钱光明、钱华兴于该判决生效之日起十日内支付原告罗友红房屋分红款14万元。如果未按判决指定的期间履行给金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3100元，由被告钱光明、钱华兴承担。本院二审期间，上诉人向本院提交证据二份并申请

合法有效的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约履行自己的合同义务。被告钱光明、钱华兴就涉案房屋的分红款事宜向原告出具了借条，该借条表明原、被告已就房屋分红款分配问题达成了协议。二被告主张该借条系在原告胁迫之下书写，但没有充分的证据予以证明，故对该抗辩主张法院不予采信。二被告均系成年人，具有相应的民事权利能力和行为能力，应对自己的行为承担相应的后果，该借条不违反法律、法规的强制性规定，系被告钱光明、钱华兴的真实意思表示，二被告应当按照借条的约定履行自己支付款项的义务。截至该案判决之日，被告尚未支付借条约定的14万元房屋分红款，故对原告要求二被告支付房屋分红款14万元的诉讼请求，法院予以支持。

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终916号上诉人（原审被告）：钱光明。上诉人（原审被告）：钱华兴。委托诉讼代理人：胡首仲，湖南正赢律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：罗友红。委托诉讼代理人：周毅，湖南君义律师事务所律师。上诉人钱光明、钱华兴因与被上诉人罗友红房屋买卖同纠纷一案，不服湖南省永州市冷水滩区人民法院（2015）永冷民初字第3185号民事判决，向本院提起上诉……