商品房销售合同纠纷 （2014）淮中民终字第0561号

涉案的涟水县翰林院小区30号楼103室、303室、402室、404室系由钰峰公司开发建设，钰峰公司在一、二审阶段均明确表示，上述房屋已作为工程款折抵给了闫晓飞，其与汪本新、黄玉签订的房屋买卖合同是根据闫晓飞要求签订，购房款属于闫晓飞。另外，汪本新、黄玉在与钰峰公司签订购房合同程中，系闫晓飞帮助办理相关手续，在商品房买卖合同签订后，汪本新向闫晓飞共计支付了40万元。综上可以认定，涉案四套房屋的房款属于闫晓飞，在签订商品房买卖合同时汪本新、黄玉即已知晓该情况，汪本新、黄玉应当向闫晓飞支付剩余房款。至于汪本新、黄玉上诉称其是与案外人曹建国之间存在涉案房屋的买卖关系以及购房款已经支付给了曹建国，因未提交证据证明，本院不予支持。综上所述，汪本新、黄玉的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费15600元，由汪本新、黄玉负担。本判决为终审判决。审　判　长　　孙晓明代理审判员　　刘玉娟代理审判员　　孙　坚二〇一四年四月十五日书　记　员　　孙志丹

涉案的涟水县翰林院小区30号楼103室、303室、402室、404室系由钰峰公司开发建设，钰峰公司在一、二审阶段均明确表示，上述房屋已作为工程款折抵给了闫晓飞，其与汪本新、黄玉签订的房屋买卖合同是根据闫晓飞要求签订，购房款属于闫晓飞。另外，汪本新、黄玉在与钰峰公司签订购房合同程中，系闫晓飞帮助办理相关手续，在商品房买卖合同签订后，汪本新向闫晓飞共计支付了40万元。综上可以认定，涉案四套房屋的房款属于闫晓飞，在签订商品房买卖合同时汪本新、黄玉即已知晓该情况，汪本新、黄玉应当向闫晓飞支付剩余房款。至于汪本新、黄玉上诉称其是与案外人曹建国之间存在涉案房屋的买卖关系以及购房款已经支付给了曹建国，因未提

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第0561号上诉人（原审被告）汪本新。上诉人（原审被告）黄玉。两上诉人共同委托代理人朱骏，江苏诺华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）闫晓飞。委托代理人魏家巍，江苏天哲（淮安）律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）涟水县钰峰置业有限公司。法定代表人张中华，该公司董事长。委托代理人黄克权，江苏昊震翰律师事务所律师。上诉人汪本新、黄玉与被……