返还原物纠纷 （2019）苏05民终327号

根据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。房地产权证是证明不动产所有权人的直接有效的证明，在不动产权属登记的所有权人与实际占有人不一致的情形下，实际占有人应当提供充分证据证明其对该不动产的占有为有权占有。现涉案房屋由金建秋、金建忠、於六宝实际占用，对于占用的依据，金建秋、金建忠、於六宝未能提供房屋买卖合同、房款交付凭据等书面证据证明杨仁官与金春林就涉案房屋达成过买卖协议。根据证人柳某、王某1、倪某的证言，其对于房屋买卖一事的知晓也仅是从他人处得知，非在场见证人，亦非亲身参与者，且与证人王某2、陈六妹的证言存在互相矛盾之处，相关证言不能作为认定涉案房屋已由杨仁官转让给金春林的直接证据。本案中，涉案房屋的房屋所有权和国有土地使用权证的登记所有权人为杨仁官，杨丽美、杨留荣作为杨仁官的法定继承人，对诉争房屋享有的所有权应受到法律保护。金建秋、金建忠、於六宝未提交充分证据证明其对诉争房屋占有的合法性，理应迁出涉案房屋并归还所有权人。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条，《中华

根据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。房地产权证是证明不动产所有权人的直接有效的证明，在不动产权属登记的所有权人与实际占有人不一致的情形下，实际占有人应当提供充分证据证明其对该不动产的占有为有权占有。现涉案房屋由金建秋、金建忠、於六宝实际占用，对于占用的依据，金建秋、金建忠、於六宝未能提供房屋买卖合同、房款交付凭据等书面证据证明杨仁官与金春林就涉案房屋达成过买卖协议。根据证人柳某、王某1、倪某的证言，其对于房屋买卖一事的知晓也仅是从他人处得知，非在场见证人，亦非亲身参与者，且与证人

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终327号上诉人（原审被告、反诉原告）：金建秋，男，1964年10月7日出生，汉族，住苏州市吴江区。上诉人（原审被告、反诉原告）：金建忠，男，1966年9月12日出生，汉族，住苏州市吴江区。上诉人（原审被告、反诉原告）：於六宝，女，1938年11月6日出生，汉族，住苏州市吴江区。委托诉讼代理人：谢夫志，江苏剑桥颐华（苏州）律师事务所律师……