土地行政管理（土地） （2019）粤08行终31号

本案为土地行政登记纠纷。本案争议的焦点问题为：六上诉人与涉案土地登记行为是否具有法律上的利害关系问题？依据查明事实可知，第三人雷州市虹顺房地产有限公司取得的粤（2018）雷州市不动产权第0000862号《不动产权证书》，登记内容显示涉案土地坐落：雷州市××下××路原雷城糖厂（B地块），该地块西侧与第三人雷州市虹顺房地产有限公司取得使用权的A地块，相隔一条宽度不小于23.7米的规划路，即A地块与B地块明显不相邻。上诉人何明、莫钧淦、莫梅玲、莫发大、莫梅丽、蔡华琴主张相关权利的房屋或位于A地块内或位于A地块西侧，均与起诉的雷州市××下××路原雷城糖厂（B地块）相分离，不具有关联性。而六上诉人也未能提供其他证据证明，原雷州市国土资源局作出的涉案行政行为对其合法权益产生何种不利影响或不法侵害。因此六上诉人的起诉不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。…”及第四十九条“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；

本案为土地行政登记纠纷。本案争议的焦点问题为：六上诉人与涉案土地登记行为是否具有法律上的利害关系问题？依据查明事实可知，第三人雷州市虹顺房地产有限公司取得的粤（2018）雷州市不动产权第0000862号《不动产权证书》，登记内容显示涉案土地坐落：雷州市××下××路原雷城糖厂（B地块），该地块西侧与第三人雷州市虹顺房地产有限公司取得使用权的A地块，相隔一条宽度不小于23.7米的规划路，即A地块与B地块明显不相邻。上诉人何明、莫钧淦、莫梅玲、莫发大、莫梅丽、蔡华琴主张相关权利的房屋或位于A地块内或位于A地块西侧，均与起诉的雷州市××下××路原雷城糖厂（B地块）相分离，不具有关联性。而六上诉人也未能

广东省湛江市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）粤08行终31号上诉人（原审原告）何明，男，汉族，1974年2月22日出生，住雷州市，委托代理人莫钧淦，男，汉族，1980年8月13日出生，住雷州市，上诉人（原审原告）莫梅玲，女，汉族，1976年11月13日出生，住雷州市，上诉人（原审原告）莫钧淦，男，汉族，1980年8月13日出生，住雷州市，上诉人（原审原告）莫发大，男，汉族，1972年11……