确认合同无效纠纷 （2016）豫01民终8003号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案中，第三人耿庄村委会将讼争土地及附属房屋抵偿给原告吕丙立用以清偿工程款的行为因违反了法律强制性规定因而无效，不产生物权变动效力，原告吕丙立并未取得该宗土地的使用权及附属房屋的所有权，故原告诉讼主体不适格，应依法驳回其起诉。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（三）项、第一百七十五条之规定，裁定：驳回原告吕丙立的起诉。原告吕丙立预交的受理费2130元，予以退还。二审中上诉人吕丙立提供原审第三人登封市少林街道办事处耿庄村委村支书以村委会名义出具的证明一份，拟证明本案所涉及村委大院及大院外空地全部抵押给了上诉人吕丙立。被上诉人耿永浩质证称，该证据不属于新证据，因在一审中没有提过申请，不具备质证的条件，对此不予质证。被上诉人耿春怀质证称，该证据不属于新证据，不予质证，对抵账无异议，但不能说明上诉人吕丙立享有涉案房屋及附属土地的相关权利。关于上诉人吕丙立提供原审第三人登封市少林街道办事处耿庄村委村支书以村委会名义出具的

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案中，第三人耿庄村委会将讼争土地及附属房屋抵偿给原告吕丙立用以清偿工程款的行为因违反了法律强制性规定因而无效，不产生物权变动效力，原告吕丙立并未取得该宗土地的使用权及附属房屋的所有权，故原告诉讼主体不适格，应依法驳回其起诉。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（三）项、第一百七十五条之规定，裁定：驳回原告吕丙立的起诉。原告吕丙立预交的受理费2130元，予以退还。二审中上诉人吕丙立提供原审第三人登封市少林街道办事处耿庄村

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫01民终8003号上诉人（原审原告）：吕丙立，男，1954年6月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：景军奇，河南杰瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：耿永浩，男，1964年10月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：吴晓，河南仟方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：耿春怀，男，汉族，1950年7月17日出生。委托诉讼代理人：景俊娜，河南群达律……